482 résultats trouvés
- 25 novembre 2012, 17:45
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Problème de meubles
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Re: Problème de meubles
A ma connaissance, c'est au juge d'instance de décider du devenir des meubles laissés par un locataire. Autant dire que dans la majorité des cas, c'est très compliqué. Vous pouvez essayer d'envoyer une lettre recommandée à votre ancien locataire en le mettant en demeure de venir récupérer ses meuble...
- 24 novembre 2012, 17:56
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Paiement du loyer sachant que je n'y vis plus
- Réponses : 1
- Vues : 4016
Re: Paiement du loyer sachant que je n'y vis plus
La question est surtout de savoir quel est votre date de préavis. Bénéficiez-vous d'un préavis réduit à un mois, ou d'un préavis de mois ?
- 10 novembre 2012, 21:38
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Revenus foncier
- Réponses : 1
- Vues : 3351
Re: Revenus foncier
L'assurance "propriétaire non occupant" est bien déductible des revenus fonciers.
- 07 novembre 2012, 20:18
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : quittance de loyer
- Réponses : 1
- Vues : 3408
Re: quittance de loyer
Votre propriétaire est en effet dans l'obligation de vous fournir des quittances, mais c'est à vous d'en faire la demande.
- 02 novembre 2012, 19:17
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : récupération appareil electro-ménager
- Réponses : 1
- Vues : 2445
Re: récupération appareil electro-ménager
Je vous conseille de faire un avenant à l'état des lieux, signé de part et d'autre. Au moins la situation sera claire, et le locataire ne pourrat pas revendiquer ultérieurement un frigo pour une raison ou une autre.
- 21 octobre 2012, 12:57
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Remise au propre du jardin
- Réponses : 2
- Vues : 2875
Re: Remise au propre du jardin
Bonjour,
L'entretien du jardin fait partie des charges locatives / des tâches qui incombent au locataire. A ce titre vous pouvez retenir ce qui relève de l'entretien sur le dépôt de garantie.
L'entretien du jardin fait partie des charges locatives / des tâches qui incombent au locataire. A ce titre vous pouvez retenir ce qui relève de l'entretien sur le dépôt de garantie.
- 17 octobre 2012, 08:36
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Objet et animaux sur terrain non loué
- Réponses : 2
- Vues : 3242
Re: Objet et animaux sur terrain non loué
Si une personne occupe votre terrain sans autorisation (ce qui est votre cas pour la partie du terrain occupée par le "chenil"), cela relève de la justice. Vous ne pouvez rien faire sans jugement préalable. Comme dans votre cas, les locataires ne paient pas leur loyer, il faudrait peut êtr...
- 10 octobre 2012, 08:32
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Deductibilité des charges/intérets Habitant a titre gratuuit
- Réponses : 2
- Vues : 3744
Re: Deductibilité des charges/intérets Habitant a titre grat
Si vous mettez à disposition le logement à titre gratuit, le sujet est assez délicat avec le fisc.
Vous ne pouvez ni faire payer les charges, ni faire payer un loyer minime, sinon il faudrait déclarer dans vos revenus fonciers la totalité du loyer "normal" que vous n'avez pas perçu.
Vous ne pouvez ni faire payer les charges, ni faire payer un loyer minime, sinon il faudrait déclarer dans vos revenus fonciers la totalité du loyer "normal" que vous n'avez pas perçu.
- 23 septembre 2012, 17:47
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : deductibilité frais renegociation emprunt
- Réponses : 2
- Vues : 3412
Re: deductibilité frais renegociation emprunt
Les frais liés à la renégociation d'un emprunt ne sont pas déductibles, c'est expressément exclu dans la notice de la déclaration 2044.
- 21 septembre 2012, 21:21
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Taxe d'habitation PRORATA TEMPORIS
- Réponses : 2
- Vues : 6101
Re: Taxe d'habitation PRORATA TEMPORIS
La taxe d'habitation est due dans son intégralité à l'occupant au 01 janvier. Vous ne pouvez pas la refacturer à votre locataire au prorata temporis. En revanche la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui est incluse dans la taxe foncière est refacturable au prorara temporis (mais pas le reste d...