Forum Gestion Locative

pierre

A mon sens, cela correspond à une avance, donc non déductible fiscalement. Demandez à avoir l’appel du syndic reçu par l’ancien vendeur.

pierre

Dans le logiciel, les intérêts d’emprunt sont à ajouter au menu « Charges » en choisissant comme type « Intérêts d’emprunt ».

pierre

Seules les locations nues sont soumises à la loi de 1989 et à une répartition très encadrée des charges assumées par le locataire et par le propriétaire. Pour les locations meublées, tout dépend en effet de votre contrat. Cependant, même pour une location meublée, le bailleur est tenu de délivrer au...

pierre

A partir du moment où vous avez un bien qui nécessite la déclaration spéciale, tous vos biens sont à déclarer sur la déclaration spéciale.

pierre

Pourtant la notice de la déclaration 2044 est assez explicite (première page) : Vous devez souscrire une déclaration n° 2044 spéciale si : – vous avez perçu des revenus provenant de la location de logements neufs ou assimilés, pour lesquels vous avez opté pour la déduction au titre de l’amortissemen...

pierre

2044 pour un Scellier classique
2044s pour un Scellier social (intermédiaire)

J'avais fait un post récapitulatif sur la déclaration Scellier : http://www.immobilierloyer.com/forum/vi ... 33&start=0

pierre

La seule obligation du propriétaire est de fournir les quittances de loyer si le locataire en fait la demande. Par ailleurs, vu que votre locataire paie les loyers de manière irrégulière, vous feriez une fausse déclaration en remplissant une attestation de bon paiement de loyer. Une telle attestatio...

pierre

Le locataire aurait du mettre l'installation hors gel (vidange ou maintenir un chauffage minimum). La responsabilité des réparations lui incombe. Sauf s'il y a un vice dans l'installation qui ne permet pas d'assurer une mise hors gel dans des conditions raisonnables. S'il n'y a pas eu de dégât des e...

pierre

Le manque d'entretien ou les dégradations peuvent être retenus sur le dépôt de garantie. Cependant, la dégradation des murs due à l'humidité s'apparente à une usure normale, donc du ressort du propriétaire. Sauf si votre locataire a volontairement bouché les aérations ou s'il y a eu un dégât des eaux.

pierre

Les travaux d'isolation ouvrent droit à un crédit d'impôt de 15% (mais pas le remplacement de la chaudière, sauf s'il s'agit d'une chaudière à condensation).

Par ailleurs vos travaux sont déductibles de vos revenus fonciers.

482 résultats trouvés

Re: FONDS DE ROULEMENT SYNDIC

Re: frais de notaire déductible ?

Re: Réparation chaudière sur location meublée

Re: scellier+robien : 2044 ou 2044s

Re: Comment remplir votre déclaration d'impôt Scellier

Re: déclaration scellier : quel formulaire, 2044 ou 2044s ??

Re: Attestation de bon paiement de loyer pour recherche loge

Re: Degats des eaux!

Re: retenue sur caution de loyer lors de la restitution

Re: gestion locative et déclaration impôts

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