Forum Gestion Locative

pierre

Bonjour,

Par défaut, il faut répartir les paiements sur les loyers les plus anciens.

Bien à vous

pierre

La révision des loyers est possible avec un logement en classe énergie D.
Pour une habitation, vous ne pouvez faire que la révision par rapport à la dernière date anniversaire, mais sans application rétroactive. Puis vous pourrez faire une autre révision à la prochaine date anniversaire.

pierre

Bonjour,

A la ligne 410, je fais une règle de 3 pour ne mettre que la quote-part d'intérêts (et d'assurance emprunteur). Cela permet d'avoir des chiffres cohérents entre les lignes 113, 250 et 410.

Bien à vous

pierre

Bonjour, Il faudrait faire établir des devis de remise en état pour les joints (même si vous l'avez déjà fait) et pour la plinthe. Vous pourrez effectuer une retenue sur le dépôt de garantie sur la base de ces devis. Ensuite, il n'est pas nécessaire de faire faire les travaux, vous pouvez les faire ...

pierre

Bonjour,

Les ressources à prendre en compte sont sur votre avis d'imposition à la ligne "Revenu fiscal de référence" pour 2021 (avis reçu en juillet 2022).

Bien à vous

pierre

Bonjour, Si votre SCI familiale met gratuitement à disposition un logement au profit d'un des associés, elle doit respecter certaine règles : - Les statuts de la SCI doivent mentionner cette possibilité d'occupation gratuite par un des associés. Si ce n'est pas le cas, cette décision doit être prise...

pierre

Bonjour, La jurisprudence considère qu'un logement étudiant est une résidence principale même lorsque l'étudiant est rattaché au foyer fiscal de ses parents, voir par exemple : https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/jurisprudence/jurisprudence-2009/location-meub...

pierre

Bonjour,

Oui, les intérêts des prêts contractés pour les travaux sont déductibles. Ce point est clairement indiqué dans la notice de la déclaration 2044.

Bien à vous

pierre

Bonjour, Si le divorce est prononcé, il faudrait que l'époux qui part donne son préavis. Il ne sera alors plus solidaire du paiement. Le bail continue avec l'autre époux. Vous pouvez faire un avenant au bail pour indiquer l'époux restant et le changement de nom. Et alors mettre à jour le nom dans le...

pierre

Bonjour,

Pour bien faire, vous pouvez mentionner la date du bail initial et de l'avenant.

Bien à vous

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