482 résultats trouvés
- 23 juin 2021, 11:41
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : révision de loyer professionnel
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Re: révision de loyer professionnel
Bonjour, A l'époque vous auriez dû opter pour l'ICC et non pour l'IRL. Il serait en effet préférable de faire un avenant pour préciser que l'indice de révision à appliquer est l'ILAT. Aussi, gardez en mémoire que la révision est prescrite au bout de 5 ans, vous ne pouvez donc réviser que sur l'évolu...
- 08 juin 2021, 10:35
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Bail professionnel. Révision du loyer
- Réponses : 3
- Vues : 1678
Re: Bail professionnel. Révision du loyer
C'est l'IRL qui est mentionné sur votre bail : Indice de Référence des Loyers. Mais cet indice ne peut pas être utilisé pour la révision d'un bail professionnel, il est prévu pour les baux d'habitation. Le risque est que juridiquement, cette clause erronée soit considérée comme "non écrite".
- 08 juin 2021, 09:04
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Bail professionnel. Révision du loyer
- Réponses : 3
- Vues : 1678
Re: Bail professionnel. Révision du loyer
Bonjour, Si aucune clause de votre bail professionnel ne prévoit la révision du loyer, vous ne pouvez pas faire d'augmentation. En général, c'est l'indice ILAT qui est utilisé pour les baux professionnels, mais il est aussi possible d'utiliser l'ICC. Mais encore une fois, s'il rien n'est mentionné d...
- 07 juin 2021, 06:03
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : mise en conformité
- Réponses : 1
- Vues : 761
Re: mise en conformité
Bonjour, Tout dépend du type de bail que vous avez signé ; - S'il s'agit d'un bail mixte, c'est la loi de 1989 qui s'applique et dans ce cas la vérification des extincteurs et de l'alimentation électrique ne font pas partie des charges récupérables, c'est donc à la charge du propriétaire - S'il s'ag...
- 24 mai 2021, 21:40
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Déclaration SCI n° 2072 - Dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration
- Réponses : 3
- Vues : 1435
Re: Déclaration SCI n° 2072 - Dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration
Bonjour, Les dépenses ne peuvent être déduites des revenus fonciers qu'en vue de la location. L'administration fiscale est très claire à ce sujet : Les propriétaires sont autorisés à déduire les autres frais qu’ils ont supportés, à la condition que ces dépenses soient engagées en vue de l’acquisitio...
- 12 mai 2021, 17:49
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Nouvel investissement et déficit foncier
- Réponses : 3
- Vues : 1141
Re: Nouvel investissement et déficit foncier
Bonjour,
Le déficit foncier est reportable pendant 10 ans. L'année prochaine, vous utiliserez 6000€ (déficit restant) + 4700€ (nouvelle maison). Et l'année suivante le reste.
Voir pour plus de détails https://www.economie.gouv.fr/particulie ... it-foncier
Bien à vous
Le déficit foncier est reportable pendant 10 ans. L'année prochaine, vous utiliserez 6000€ (déficit restant) + 4700€ (nouvelle maison). Et l'année suivante le reste.
Voir pour plus de détails https://www.economie.gouv.fr/particulie ... it-foncier
Bien à vous
- 12 mai 2021, 05:55
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Affectation du benefice
- Réponses : 7
- Vues : 1572
Re: Affectation du benefice
Non, il n'y a rien à ajouter sur la 2042 pour le versement des dividendes d'une SCI à l'IR. Ces SCI sont dites "transparentes" et les dividendes ne sont pas imposés comme ceux des entreprise à l'IS. Voir aussi ce message : https://www.immobilierloyer.com/forum/viewtopic.php?f=3&t=4972 ...
- 12 mai 2021, 05:52
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Imposition distribution benefice
- Réponses : 1
- Vues : 1095
Re: Imposition distribution benefice
Bonjour, Le fait de distribuer les bénéfices d'une SCI à l'IR ne change en rien la fiscalité supportée par les associés. La distribution du bénéfice n'est pas à déclarer dans votre déclaration 2042. Pour l'imposition des associés, seule la déclaration 2072 (et le report du résultat fiscal au prorata...
- 12 mai 2021, 05:48
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Donations
- Réponses : 3
- Vues : 838
Re: Donations
Bonjour,
Seul le résultat fiscal de la déclaration 2072 est à prendre en comte, que le bénéfice soit distribué ou redistribué ou non distribué. En d'autres termes, le fait de distribuer les bénéfices ne change en rien la fiscalité supportée par les associés.
Bien à vous
Seul le résultat fiscal de la déclaration 2072 est à prendre en comte, que le bénéfice soit distribué ou redistribué ou non distribué. En d'autres termes, le fait de distribuer les bénéfices ne change en rien la fiscalité supportée par les associés.
Bien à vous
- 11 mai 2021, 12:15
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Donations
- Réponses : 3
- Vues : 838
Re: Donations
Bonjour, L'attribution des bénéfices est proportionnelle aux nombres de parts, sauf mention spécifique dans les statuts. Mais l'imposition des associés se fait en fonction des droits aux bénéfices, donc si vos parents vous transfèrent les bénéfices, vous devrez supporter toute la fiscalité. Attentio...