Forum Gestion Locative

pierre

Oui, l'intégralité de l'indemnité perçue est à déclarer sur la déclaration 2044 dans la rubrique : 213 Recettes brutes diverses (y compris subventions ANAH et indemnités d’assurance)

pierre

Tout dépend des statuts de l'ASL.

Dans la pratique, vous pouvez soit indiquer dans votre courrier les dépenses pour l'année écoulée, soit les dépenses prévisionnelles.

pierre

Bonjour, Le calendrier des déclarations fiscales 2044 et 2072 pour l'année 2012 (revenus 2011) s'établit comme suit (date limite de dépôt) : - 03 mai 2012 : Sociétés civiles immobilières déclaration n°2072. - 30 mai 2012 : Particuliers : déclaration 2044 papier (même date que pour la déclaration des...

pierre

En meublé, la déduction forfaitaire n'est plus que de 50% (elle était auparavant de 71%). Ce qui fait qu'en pratique, comme il faut inclure les charges dans les revenus de meublés (contrairement aux locations nues), la fiscalité est à peu près identique. Il faut étudier les charges précisément pour ...

pierre

En meublé vous pouvez faire un bail "tout compris", la régularisation des charges est facultative (que se soit pour un meublé longue durée ou une location temporaire). Attention toutefois, la durée minimale d'un bail en meublé varie entre 10 mois pour des étudiants et un an sinon. Une loca...

pierre

Dans la mesure où la taxe d'habitation est due par l'occupant au 1er janvier et que le bail se termine courant janvier, c'est bien à l'ancien locataire de régler la taxe d'habitation. Indépendamment de l'état des lieux qui n'est qu'un constat de l'état de l'appartement à une date T. En cas de problè...

pierre

Il semble anormal que l'agence vous facture des frais de recherche si vous avez vous-même trouvé le locataire ! Il ne faut pas de notions comptables pour gérer une location, juste un peu de pratique. Concernant votre question sur les charges : vous réglez l'ensemble des charges au syndic, et vous re...

pierre

A mon sens, il s'agit d'un investissement plutôt "long terme" qui valorise le prix de l'appartement.

Côté location, difficile de quantifier la plus-value. Peut-être gagnerez-vous en classement énergétique, ce qui facilitera la recherche de locataire.

pierre

Bonne année à vous tous !

Pierre

pierre

Bonjour,

Les diagnostics obligatoires sont les suivants :
- Diagnostic Performance Energétique DPE
- Diagnostic ERNT

Il faut aussi mentionner le métrage "loi Boutin", bien qu'un diagnostic ne soit pas obligatoire.

Cordialement

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