Forum Gestion Locative

pierre

Bonjour, Oui, vous devez bien déclarer les provisions pour charges versées en 2010, y compris les charges locatives. Ces charges locatives seront "régularisées" l'année prochaine (voir notice 2044) : 230 - Régularisation des provisions pour charges déduites au titre de l’année 2009 En vous...

pierre

Vous faites un décompte des travaux, qui doivent correspondre à des dégradations relevées dans l'état des lieux. Envoyez ensuite ce décompte, éventuellement accompagné des photocopies des devis ou factures, avec le restant de la caution.

pierre

Bonjour,

Pour les SCI avec amortissement (Périssol , Besson, Robien ), vous devez utiliser le formulaire 2072-C , qui n'est à ma connaissance pas encore disponible.

Cordialement, Pierre

pierre

D'après la loi sur les rapports locatifs de 1989, le locataire est responsable : d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si el...

pierre

Bonjour,

Les déclarations "papier" des revenus fonciers 2011 devront être faites au plus tard :
- Déclaration 2044 pour les particuliers : 31 / 05 / 2011 (même date que la déclaration 2042)
- Déclaration 2072 pour les SCI : 03 / 05 / 2011

Cordialement, Pierre

pierre

Bonjour, L'artivle 7d de la loi du 6 juillet 1989, précise que les locataires sont responsables de « l'entretien courant du logement, des équipements, mentionnés au contrat et les menus réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définit par décret en conseil d'état, sauf si elle sont...

pierre

En mettant votre appartement en gestion par une agence, vous aurez entre 8 et 15% de frais TTC à payer, en fonction de l'agence et des prestations (assurance loyer impayé, ...). Ces frais seront déductibles de vos revenus fonciers. La principale question est de savoir si vous avez du temps pour vous...

pierre

J'utilise une imprimante Epson Stylus 3200 et les courriers sortent parfaitement cadrés. Mais je ne sais pas si cette imprimante existe encore à la vente.

pierre

Bonjour, Le syndic produit tous les ans un arrêté des comptes, qui décompose les charges locatives et les charges déductibles. C'est sur cette base que vous pourrez faire la régularisation annuelle des charges pour votre locataire. En attendant l'arrêté des comptes, c'est en effet une bonne idée de ...

pierre

Normalement la redevance audiovisuelle figure sur la taxe d'habitation et non sur la taxe foncière.

Et c'est l'occupant des lieux au 1er janvier qui doit régler la taxe d'habitation (sauf dans le cas des locations saisonnières).

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