Forum Gestion Locative

cedric

Bonjour à tous, Je m'excuse de vous déranger à ce dimanche grisâtre. J'ai une question un peu bête à poser. Je rentre dans le logiciel l’arrêté des comptes de syndic. La période de exercice comptable est du 01/10/2014 au 30/09/2015. L'AG a eu lieu mi décembre 2015. Que doit on mettre comme date d’ac...

cedric

Super,
Merci à vous pour votre aide. J'en prends bonne note.
Comme on dit, "il n'y a plus qu'à"...
Bonne fin de journée à vous et à bientôt.
Cédric

cedric

Bonjour à vous, Je reviens à nouveau vers vous car je réinterroge sur la marche à suivre pour le solde de tout compte lors du départ d'un locataire. Mon locataire part en mars 2016. Comme précisé plus haut, l’exercice comptable du syndic va du 01/10/2015 au 31/09/2016. Quand dois procéder au solde d...

cedric

D'accord merci. D'après la doc: Régularisation en faveur du propriétaire (les provisions ne sont pas suffisantes, le locataire doit payer un complément) : Un loyer "Régularisation des charges" est créé par le logiciel. Ce loyer permet de suivre le paiement du locataire. Il n'est pas possib...

cedric

Bonjour, Je reviens vers vous aujourd'hui afin d'avoir votre avis sur une démarche me permettant de garder, en provision pour charges, une partie de la caution malgré le fait que le logiciel ne gère pas cet aspect. Est-il possible d'ajouter dans le logiciel, un complément de charge versé par le loca...

cedric

Bonjour, D'accord, donc si je comprends bien, j'indique la date de sortie du locataire pour que l'appartement repasse en statut "libre" et j'effectue la régularisation des charges et solde de tout compte en Janvier 2017? Y a-t-il une alternative pour effectuer cette retenue de 20% de la ca...

cedric

Si vous avez des charges non déductibles, il faudrait les déclarer de la même manière que la partie déductible de l'arrêté du syndic (sur deux périodes). D'accord, je m'en doutais. Vous confirmez se que je pense. Merci à vous pour votre aide. J'espère ne pas abuser de votre gentillesse. J'ai encore...

cedric

Bonjour, Tous nos voeux pour cette nouvelle année. Coridialement De même, meilleurs vœux à vous et ainsi qu'aux membres du forum. Bonjour, Comme discuté précédemment, il est très improbable que vous ayez des charges de syndic "non déductibles" (c'est à dire ni locatives, ni déductibles). ...

cedric

Bonjour, Concernant les charges non déductibles "Syndic de copropriété : Arrêté des comptes: Charges non déductibles", comment dois je procéder? Dois-je indiquer dans le logiciel mes charges non déductibles à la date de l'arrêté ou avoir le même raisonnement que les charges non récupérabl...

cedric

Bonjour, D’accord, je comprends un peu mieux. Dans tous les cas, l'idée est d'avoir la même procédure d'une année à l'autre. Je pense que le plus sur, afin éviter d'avoir à donner des explications au fisc, est de découper mon année en deux, comme indiqué ci-dessus. Concernant les charges non déducti...

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Re: Charge déductible : Charges récupérables non récupérées

Re: Charge déductible : Charges récupérables non récupérées

Re: Charge déductible : Charges récupérables non récupérées

Re: Charge déductible : Charges récupérables non récupérées

Re: Charge déductible : Charges récupérables non récupérées

Re: Charge déductible : Charges récupérables non récupérées

Re: Charge déductible : Charges récupérables non récupérées

Re: Charge déductible : Charges récupérables non récupérées

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