Forum Gestion Locative

pierre

D'un point de vue légal, l'épouse de votre locataire devient automatiquement co-titulaire du bail, sans avenant nécessaire.

Maintenant, s'ils souhaitent que les deux noms apparaissent, un avenant doit suffire.

pierre

Oui, c'est bien la période à utiliser pour la révision du loyer. Il n'y a pas de délai minimum pour prévenir le locataire. Vous pouvez soit appliquer la révision au 1er septembre, soitau 1er octobre si vous voulez laisser le temps au locataire de prendre en compte le nouveau montant du loyer (la tou...

pierre

Bonjour, Pour les immeubles en copropriété : Ligne 229 - Provisions pour charges et travaux payés en 2011 à votre syndic de copropriété Ligne 230 - Régularisation des provisions pour charges de copropriété = (provisions versées à votre syndic en 2010) - (charges déductibles de l'arrêté des comptes 2...

pierre

A mon sens vous n'avez pas à déclarer ces montants. Il s'agit d'un remboursement d'une avance.

pierre

Avez-vous regardé les discussions suivantes qui répondent à vos questions :
http://www.immobilierloyer.com/forum/vi ... ?f=3&t=733
http://www.immobilierloyer.com/forum/vi ... ?f=3&t=764

pierre

S'il s'agit de locations nues, c'est au locataire de payer les charges locatives sans qu'un avenant soit nécessaire à ma connaissance. Il n'est pas obligatoire de faire payer des provisions de charges dans chaque loyer. Vous pouvez faire payer ponctuellement les charges locatives, il faut pour cela ...

pierre

Les deux options sont possible. Tout dépend des charges "déductibles" que vous avez eues, par rapport aux paiements de janvier à juin. Si ces dernières sont supérieures à 30% des paiements, il est probablement plus intéressant de faire une déclaration 2044 (frais réels).

pierre

Ligne 229 - Provisions pour charges et travaux payés en 2011 à votre syndic de copropriété
Ligne 230 - Régularisation des provisions pour charges de copropriété = (provisions versées à votre syndic en 2010) - (charges déductibles de l'arrêté des comptes 2010)

pierre

Oui tout à fait, les assurances de l'immeuble sont déductibles à la rubrique "charges d'assurance".

pierre

Pour les travaux de syndic, si ces travaux ont fait l'objet de provisions, il faut utiliser les lignes 229 et 230 de la déclaration. Lisez bien la notice de la 2044 pour comprendre le mécanisme de régularisation, c'est un peu compliqué ! S'il s'agit de travaux exceptionnels non programmés, vous pouv...

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