LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
482 résultats trouvés
- 28 mai 2011, 19:08
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : 2044 ou 2044 spe ?
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Re: 2044 ou 2044 spe ?
Il vous suffit de remplir une 2044 simple. La 2044 spéciale est surtout pour les régimes fiscaux particuliers type Besson , Robien... Pour le local commercial, pas de problème pour déduire la réfection de la toiture. Pour la maison en location, le montant des intérêts et de l'assurance de l'emprunt ...
- 26 mai 2011, 12:33
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 2044
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Re: Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 20
Pour être rigoureux, il faudrait "découper" les deux exercices décalés pour les remettre sur une année civile (provisions et arrêtés). En général le fisc accepte une déclaration sur la base de l'exercice décalé (si ce choix est cohérent d'une année sur l'autre). Dans votre cas, comme vous ...
- 24 mai 2011, 10:52
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 2044
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Re: Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 20
@Erika L'année dernière, mal aiguillée , j'ai établi ma première déclaration foncière en micro foncier . Cette année, je me rends compte que j'aurai du passer en 2044 depuis l'année dernière . Peut -on demander une modif sur l'année dernière? peut il y avoir un effet rétroactif ou non? Il n'est pas ...
- 24 mai 2011, 10:36
- Forum : Forum Gestion Locative
- Sujet : Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 2044
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Re: Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 20
@perfoura 1) question sur la ligne 230: J'ai bien compris qu'il faut indiquer les provisions pour charges réglées au scindic en 2010. Le syndic après l'arrêté annuel 2009 a donc déduit de la provision normale (1500 euros) du 3ème trimestre, 200 euros correspondant à la régul de 2009. Ma question : q...
- 21 mai 2011, 22:09
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- Sujet : Ligne 229 - Provisions pour charge - Travaux de toiture ?
- Réponses : 1
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Re: Ligne 229 - Provisions pour charge - Travaux de toiture
Oui, ces travaux rentrent bien ligne 229. C'est clairement précisé dans la notice de la déclaration 2044.
Seuls les provisions spéciales pour des travaux non votés en AG ne sont pas concernés par la ligne 229.
Seuls les provisions spéciales pour des travaux non votés en AG ne sont pas concernés par la ligne 229.
- 18 mai 2011, 15:07
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- Sujet : Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 2044
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Re: Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 20
En effet, il ne faut ni déclarer les charges locatives touchées des locataires, ni déduire ces dernières dans vos frais et charges (lignes 220 à 230). Car les versements les locataires sont sensés équilibrer vos charges locatives.
- 17 mai 2011, 10:36
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- Sujet : Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 2044
- Réponses : 40
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Re: Comment remplir votre déclaration de revenus fonciers 20
Ligne 231 (il s'agit alors d'une déclaration 2044 Spéciale : Robien, Périssol...), c'est toujours le même calcul ! mon récapitulatif des charges 2010 par le syndic indique (chiffres arrondis) : - total charges versées 800 euros - charges de l'exercice 600 euros - dont charges récupérables = locative...
- 17 mai 2011, 10:31
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- Sujet : 1° loyer apres achat
- Réponses : 5
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Re: 1° loyer apres achat
La déclaration 2042C sert notamment à déclarer :
- les revenus des locations meublées (micro-BIC)
- la valeur d'un investissement Scellier (à compléter éventuellement) avec une 2044
- les revenus des locations meublées (micro-BIC)
- la valeur d'un investissement Scellier (à compléter éventuellement) avec une 2044
- 16 mai 2011, 10:16
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- Sujet : Première déclaration moins de 15 000€
- Réponses : 7
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Re: Première déclaration moins de 15 000€
Non, aucune incidence. Même si vous avez donné un mandat de gestion à une agence, c'est bien vous qui êtes le bailleur. Par opposition aux SCPI où vous n'êtes pas le bailleur à titre personnel (et exclu du micro-foncier). Si le logement a été acheté neuf et que vous payez des intérêts, ces derniers ...
- 16 mai 2011, 09:35
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- Sujet : Première déclaration moins de 15 000€
- Réponses : 7
- Vues : 5947
Re: Première déclaration moins de 15 000€
Les deux possibilités sont ouvertes. A vous de faire le calcul pour la solution la plus intéressante pour vous : si vous avez peu de charges "déductibes" (travaux, frais de gestion...) choisissez le micro foncier. Si ces charges sont supérieures à 30% des loyers nu (hors charges) préférez ...
