declaration de revenu foncier

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Archive238
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29 janvier 2012, 12:10

Bonjour,
Voilà je suis propriétaire d'un apt gerer par un syndic de copropriété.
Les charges que je paie au syndic, une partie est à la charge du locataire et l'autre partie à la mienne.
Au moment de la declaration de revenu foncier où dois je inscrire le montant qui est à ma charge?
Merci
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29 janvier 2012, 20:14

Bonjour,

Il faut déclarer l'intégralité des provisions à la rubrique "Syndic - Provisions" (pour 2010 et 2011), puis déclarer le détail de l'arrêté des comptes du syndic pour 2011 (Syndic - Arrêté déductible, récupérable ...).

Cordialement
Archive238
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29 janvier 2012, 22:40

donc l'integratilité dans la rubrique provision pour charge?
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30 janvier 2012, 07:52

Oui, l'intégralité des provisions est à déclarer, c'est le principe voulu par le fisc.

Pour plus de détails sur les calculs faits par le logiciel, voir les explications en bas de la page "Bilan fiscal"
Archive238
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30 janvier 2012, 13:39

Merci j'irai lire ça ..
cridilusi

05 décembre 2012, 22:25

Si le fisc demande que l'on déclare la totalité des provisions (dont une bonne partie est récupérable), pourquoi le logiciel ne prend en compte que les loyers hors charges locatives dans la partie Recette de la déclaration?
N'y a t-il pas une erreur?
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05 décembre 2012, 23:35

Ceci n'est valable que pour les syndics de copropriété : voir la notice de la déclaration 2044 sur la régularisation des provisions pour les syndics.
bokilo

15 mars 2013, 13:53

Bonjour ,
La reddition des comptes de fin d'année que je reçois du syndic comporte 3 valeurs:
1 - une valeur " Total copropriétaire" (1074€ en 2011) qui représente la quote-part du lot ,que je ne sais pas ou rentrer...
2 - une valeur " Dont locatif" (958 € en 2011) qui représente la part du locataire que je rentre en "syndic charge récupérables"
3 - une valeur "Montant des appels de charges" (1078 € en 2011) que je rentre à "syndic provision pour charges"
4 - une valeur "Solde de la régularisation" (-4 € en 2011) qui semble être ce que doit calculer le logiciel

Pour obtenir la valeur à rentrer à "syndic charges déductibles" , dois-je rentrer la valeur "Total copropriétaire" ou bien dois-je soustraire " Dont locatif" à" Total copropriétaire" pour savoir que rentrer à "syndic charges déductibles" ?
Merci de votre réponse.
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15 mars 2013, 19:48

Bonjour,

Il faut procéder de la manière suivante :
1 - une valeur " Total copropriétaire" (1074€ en 2011) => ne pas rentrer dans le logiciel
2 - une valeur " Dont locatif" (958 € en 2011) qui représente la part du locataire que je rentre en "syndic charge récupérables" => oui avec une date en 2012
3 - une valeur "Montant des appels de charges" (1078 € en 2011) que je rentre à "syndic provision pour charges" => oui avec une date en 2011
4 - une valeur "Solde de la régularisation" (-4 € en 2011) qui semble être ce que doit calculer le logiciel => à ne pas rentrer, sauf si votre syndic lance un appel de charge pour ces 4€

Enfin, il faut rentrer 1074-958= 116€ comme syndic charges déductibles avec une date en 2011

Cordialement
Invité

16 mars 2013, 14:10

Merci de votre réponse
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