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plusieurs copropriétaires pour un immeuble
Posté : 26 janvier 2013, 12:40
par Raphael
Bonjour, je commence seulement à essayer d'utiliser ce logiciel que j'ai acheté il y a quelques temps. Je gère un immeuble ou il y à 3 autres copropriétaires. Comment inscrire ces trois autres copropriétaires et calculer leur charges?
Re: plusieurs copropriétaires pour un immeuble
Posté : 26 janvier 2013, 19:04
par Support
Bonjour,
Si je comprends bien, vous jouez en quelques sortes le rôle de syndic bénévole pour votre immeuble. Logiciel n'est pas prévu pour la gestion de syndic, mais pour la gestion locative de vos appartements dans l'immeuble. La gestion d'un syndic demande des bilans très spécifiques ("annexes").
Il faudrait affecter votre quote-part des
charges récupérables et déductibles au menu "Charges". Les
charges récupérables seront utilisées pour la
régularisation des charges locatives et les charges déductibles seront intégrées dans les calculs pour la déclaration fiscale (menu "Outils - Déclaration fiscale").
Cordialement
Re: plusieurs copropriétaires pour un immeuble
Posté : 28 janvier 2013, 11:09
par RAPHAEL
Alors, pourquoi vendre ce logitiel pour "multipropriétaires"?
Re: plusieurs copropriétaires pour un immeuble
Posté : 28 janvier 2013, 11:23
par Support
Bonjour,
La version multi-propriétaires permet de gérer les locations de différents propriétaires : par exemple pour une SCI et des appartements en nom propre. Le logiciel permet alors de séparer chaque propriétaire pour les quittances, le bilan fiscal, etc...
A noter : dans votre cas, la
régularisation des charges pourrait être réalisée par le logiciel.
En déclarant toutes les charges en tant que charges locatives/récupérable, le logiciel fera un bilan date à date des charges et des provisions versées par les différents propriétaires.
Cordialement