Contrat entretien chaudière

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Je suis en train de rédiger un nouveau bail suite à un changement de locataire. Le contrat d'entretien de la chaudière doit il figurer obligatoirement dans le bail ?
La souscription de ce contrat est-elle à faire par le propriétaire ou le locataire ?
Le propriétaire peut-il, s'il souscrit lui même le contrat, imputer la totalité de la charge au locataire ?

[Paul_8]

En général, le contrat d'entretien de la chaudière ne figure pas dans les modèles de bail. A mon sens, rien ne vous empêche de rajouter cette obligation du locataire.

Dans mon cas, je fais réaliser l'entretien et je refacture ensuite au locataire (c'est le locataire qui a préféré procéder ainsi).