Forum Gestion Locative

Bonsoir,

J'aurais besoin de conseils afin de remplir ma déclaration 2044, j'ai beaucoup de mal a tout cerner :(

Je vous remercie par avance du temps que vous m'accorderez.

Mes interrogations sont les suivantes :

Je loue ma maison depuis le 1er octobre 2012, j'ai un crédit immobilier en cours donc des interets d'emprunt ainsi que l'assurance vie, je dois calculer les interets pour les 3 mois concernés ? idem pour la taxe foncière ?

Par ailleurs, j'ai aménagé 2 chambres dans les combles, auto-construction, je peux déduire mes factures d'achat tel que BA 13, laine de verre ?
Et dois je faire une modification au près du trésor public pour signaler qu'il y a 2 pièces de plus ?

Et pour finir mes charges vont etre supérieures à mes recettes (si j'ai bien compris toutes les déductions) quel impact sur l'impot ?

Milles merci à vous

Aurélia

Je loue ma maison depuis le 1er octobre 2012, j'ai un crédit immobilier en cours donc des interets d'emprunt ainsi que l'assurance vie, je dois calculer les interets pour les 3 mois concernés ? idem pour la taxe foncière ?

Oui, les intérêts et l'assurance sont déductibles. La taxe foncière egalement.

Par ailleurs, j'ai aménagé 2 chambres dans les combles, auto-construction, je peux déduire mes factures d'achat tel que BA 13, laine de verre ?

S'agissant d'une extension, vous ne pouvez pas déduire les factures ou travaux

Et dois je faire une modification au près du trésor public pour signaler qu'il y a 2 pièces de plus ?

Oui, cela changera notamment les taxes d'habitation et taxes foncières

Et pour finir mes charges vont etre supérieures à mes recettes (si j'ai bien compris toutes les déductions) quel impact sur l'impot ?

Vous bénéficierez d'un déficit foncier reportables sur les années précédentes (pour la part de déficit provenant des intérêts)

Merci Pierre pour vos réponses
Pourriez vous m'expliquer votre dernière réponse concernant le déficit

aurelia a écrit :Vous bénéficierez d'un déficit foncier reportables sur les années précédentes (pour la part de déficit provenant des intérêts)

J'ai du mal à comprendre sur quoi le déficit sera imputé... Je dois indiquer ce montant sur mes prochaines déclarations foncières ? ou sur ma déclaration d'impots ? SVP

Merci à vous
Bonne soirée