declaration 2044

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Archive678
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Inscription : 29 avril 2014, 13:38

29 avril 2014, 13:44

Bonjour à tous,

Je suis tout nouveau dans la location et je rempli pour la première fois la déclaration 2044.... Et je me sens un peu seul...

J'ai une question sur la ligne 221 est ce que le montant des frais et honoraire d'agence doit être TTC ou HT?

J'ai mis le logement en location à partir de 21 février (c’était ma résidence principale juste avant) je dois bien calculer le prorata pour les intérêts du prêt?

D'avance merci de vos réponses
MarieC

29 avril 2014, 14:25

Oui, les honoraires sont à déduire TTC.

Le principe général est de faire un prorata-temporis pour les charges déductibles si la mise en location a été effectuée en cours d'année.

Avez-vous fait la simulation avec le micro-foncier ? (déduction forfaitaire de 30%)
Archive678
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Inscription : 29 avril 2014, 13:38

29 avril 2014, 14:41

merci de votre réponse.

oui j'ai fait le comparatif avec le micro foncier mais j'ai plus de charge que les 30% d'abattement prévu par ce système (les intérets d'emprunt représentent à eux seul environ 80% des revenus locatif)

Bonne journée
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