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location meublee
Posté : 29 avril 2010, 21:28
par jack
comment gerer la location meuble avec le logiciel immo loyer
Re: location meublee
Posté : 30 avril 2010, 06:12
par Support
Bonjour,
Une location meublée se gère de la même façon qu'une location 'nue' dans le logiciel.
Bon à savoir :
- le dépôt de garantie peut être de 2 mois maximum (contre 1 mois pour les locations nues à usage d'habitation principale)
- la
régularisation des charges est facultative
Cordialement
Re: location meublee
Posté : 01 mai 2010, 08:13
par Archive94
Les locations meublées font l'objet d'une déclaration a part et non pas dans la 2044, puisqu'elles bénéficient d'un abattement forfaitaire de 40%. Si on les saisit comme les autres locations, cela va fausser la déclaration de la 2044 qui va totaliser ces locations à tort .
Est ce que vous pouvez prévoir cette gestion dans une prochaine version ?
Re: location meublee
Posté : 01 mai 2010, 10:20
par Support
C'est juste, les revenus des locations meublées doivent être déclarés sur le formulaire 2042C, et non sur le formulaire 2044.
Sur le logiciel, tous les revenus (locations nues ou meublées) sont additionnés à l'onglet 'Déclaration d'impôt - Aide à la déclaration des revenus fonciers'.
Pour le cas particulier des bailleurs cumulant les deux types de location (nues et meublées), il faut utiliser la version multi-propriétaires du logiciel, et déclarer 2 propriétaires :
- Propriétaire 1 : locations nues
- Propriétaire 2 : locations meublées
Les revenus seront alors séparés à l'onglet 'Déclaration d'impôt - Aide à la déclaration des revenus fonciers'.