Forum Gestion Locative

Bonjour,

Je me retrouve confronté au problème suivant, dont je viens de me rendre compte.
Lorsque j'effectue l'indexation d'un locataire, il n'y a aucun souci lors de la première année. Cependant lors de la deuxième indexation, le programme me met comme index de base celui de l'année dernière, et non l'index de départ (qui devrait avoir deux an) et fait le calcul sur le loyer de départ indexé l'année dernière. Sur deux ans cela ne pose pas vraiment de soucis, sauf que je dois aller remodifier le loyer de base, mais imaginez vous que j'ai indexé certains locataires ainsi depuis 3,4 ou 5 ans, les calculs sont donc complètement erronés. Est ce que quelqu'un peut m'éclairer? Cela fait des indexations bien plus élevés du coup, et ce n'est pas un calcul légal...

Merci par avance

Bonjour,

Les deux méthodes aboutissent au même résultat :

Méthode 1 (utilisée par le logiciel) :
Loyer 2015 = Loyer 2014 x Indice 2015 / Indice 2014
Loyer 2016 = Loyer 2015 x Indice 2016 / Indice 2015

soit
Loyer 2016 = ( Loyer 2014 x Indice 2015 / Indice 2014 ) x Indice 2016 / Indice 2015 = Loyer 2014 x Indice 2016 / Indice 2014

Méthode 2 (votre méthode) :
Loyer 2016 = Loyer 2014 x Indice 2016 / Indice 2014

c'est à dire le même résultat que votre méthode.

Cordialement