Forum Gestion Locative

bonsoir,

je voudrais savoir sur quelle charge je dois imputer l'appel pour travaux de réparation d'un local de notre copropriété ?

nous avons fait un règlement à notre syndic et je souhaiterai rentrer cette charge :

est-ce bien : charges déductibles / dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration ?

merci

Bonjour,

Voir l'aide pour plus de détails sur ce sujet https://www.immobilierloyer.com/faq.php#syndic

Cordialement

Merci mais j'avais déjà consulté votre aide (très explicite par ailleurs)

mais s'agissant de petits travaux de réparations qui ont été voté en AG, je voulais savoir si je devais enregistrer les règlements comme précisé ci-dessous en rattachant bien cette dépense à l'immeuble concerné ou bien par une ligne comptable du syndic, mais ce n'est pas un appel de fonds donc je voulais être sure.

Ce qui compte, c'est la date de paiement des travaux par le syndic. En pratique, si les travaux/paiements se font dans l'année, il faut en effet passer ce montant comme "charges déductibles / dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration ".

Bien à vous

Merci,

pour infos, notre exercice avec le syndic est du 1er avril au 31 mars.

je ne sais pas encore quand le syndic va payer les travaux, moi ce que je dois enregistrer c'est les sommes que nous avons versées au syndic d'après leurs appels pour les travaux.

et si les travaux / paiements ne se font pas dans la même année d'exercice, comment doit-on procéder ?

merci pour vos réponses rapides et constructives,
bien cordialement

bonsoir,
est-ce possible d'avoir une réponse svp ?
merci

Bonjour,

Comme dit précédemment, d'un point de vue fiscal, il ne faut déclarer que la date du paiement de l'entrepreneur par le syndic.

Votre paiement au syndic est à mettre dans la catégorie non déductible.

Cordialement

OK MERCI

Est-ce que nous pouvons inscrire ces sommes payées au syndic dans la catégorie "récupérables" (sur les locataires), s'agissant de petits travaux ?

Ce point est à voir avec votre comptable. Nous en faisons pas de conseil comptable ou fiscal.