modèle avenant

[laurence]

Bonjour,

J'ai un locataire qui part le 15/10/17. J'ai trouvé son remplaçant. Je lui ai effectué un bail en date de rentrée le 16/10/2017. Le contrat est signé avec garant et cautionnement à cette date.
Mais mon locataire qui devait partir le 15/10 me dit qu'il peut laisser l'appartement libre au 10/10/2017.
J'en parle au nouveau et cela l'arrange.
Ma question: faut-il effectué un avenant au nouveau contrat avec date d'entrée au 10/10/2017 (si oui, avez vous un modèle d'avenant) ou faut-il refaire le bail?

Cordialement,
Laurence

[pierre]

Bonjour,

Il me semble qu'il est plus facile de refaire un nouveau contrat avec la nouvelle date d'entrée, en ajoutant "Annule et remplace le contrat de location du (date de signature)" dans le préambule du contrat.

Bien à vous

[laurence]

Si j'ai bien compris, Il faut que je reface un nouveau contrat, juste les deux 1ere page du bail ainsi que la page d'acte du cautionnement?

Cordialement,

Laurence

[pierre]

En fait il faut refaire tout le contrat (toutes les pages, c'est plus simple). Et en effet, c'est important de refaire signer un nouvel acte de cautionnement, en reprenant la nouvelle date d'entrée.

Mais en effet, tout cela est un peu lourd pour 5 jours de décalage !