gestion locative

[espace immobilier Krys]

Pouvez-vous me dire si le logiciel impute le versement d'une partie d'un loyer sur les charges ou sur le loyer en premier.

Exemple: un locataire ne paie pas son loyer en intégralité , est ce que le logiciel impute cette somme sur le loyer ou sur les charges exceptionnelles pour le calcul des honoraires de gestion.

Car nous avons eu des erreurs d'honoraires de gestion.

Merci

Cordialement
Mme BELLAMY Séverine
Espace Immobilier Krys

[Support]

Bonjour,

Le logiciel impute d'abord les paiements sur :
1- les charges exceptionnelles (si le montant du paiement couvre au moins l'intégralité des charges exceptionnelles)
2- ensuite sur le loyer nu + charges

Cet ordre n'a un impact que si vous n'avez pas coché "Inclure les charges exceptionnelles dans la base de calcul des honoraires".

Cordialement

[espace immobilier krys]

Si je coche "Inclure les charges exceptionnelles dans la base de calcul des honoraires", le logiciel va calculé des honoraires sur les charges exceptionnelles?
On ne prend pas d'honoraires de gestion sur les charges.

Merci d'avance pour votre réponse.

[espace immobilier Krys]

Bonjour,

pouvez-vous m'indiquer ou se trouve la case "Inclure les charges exceptionnelles dans la base de calcul des honoraires".

Merci

[Support]

Au menu "Outils - Préférences - Gérance", à la ligne "Inclure les charges exceptionnelles".

A savoir : le logiciel inclut toujours les provisions de charges pour les honoraires sur les encaissements.

[Support]

Bonjour,

Si vos honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements, en cas de paiement partiel d'un loyer, le logiciel impute d'abord les paiements sur :
1- les charges exceptionnelles (si le montant du paiement couvre au moins l'intégralité des charges exceptionnelles)
2- ensuite sur le loyer nu + charges

Cet ordre n'a un impact que si vous n'avez pas coché "Inclure les charges exceptionnelles dans la base de calcul des honoraires" au menu "Outils- Préférences", onglet "Gérance".

Cordialement