report des charges réelles

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Kamel kab

23 septembre 2018, 11:55

je dois effectuer la régularisation de charges pour l'année 2017. les charges que je dois appliquer à mon locataire les charges réelles telles qu'elles m'ont été communiqué par la régie sont de 1939.53 € . Sur le décompte elles se chiffre à 159.45€ ce qui fait que le report en faveur de mon locataire s’élèvent à 1640.55. Je ne peux faire la rectification.
voici la copie de mon tableau tel qu'il se présente. merci de m'indiquer ce qu'il y a lieu de faire

Bilan de la régularisation des charges sur la période du 01/09/2017 au 31/08/2018
Charges locatives réelles 159,45 €
Provisions sur charges appelées 1800,00 €
Report en faveur du locataire 1640,55 €

Annuler Valider la régularisation


Détail des charges sur la période
Libellé Type Montant total
sur la période Période du au
arreté de compte Arrêté des comptes du syndic de copropriété 159,45 € 01/09/2017 30/09/2017
Total 159,45 €
Charges locatives non traitées par manque d'information : 1

Détail des provisions sur charges appelées sur la période
Libellé Provisions
sur la période Période du au
Loyer septembre 2017 150,00 € 01/09/2017 30/09/2017
Loyer octobre 2017 150,00 € 01/10/2017 31/10/2017
Loyer novembre 2017 150,00 € 01/11/2017 30/11/2017
Loyer décembre 2017 150,00 € 01/12/2017 31/12/2017
Loyer janvier 2018 150,00 € 01/01/2018 31/01/2018
Loyer février 2018 150,00 € 01/02/2018 28/02/2018
Loyer mars 2018 150,00 € 01/03/2018 31/03/2018
Loyer avril 2018 150,00 € 01/04/2018 30/04/2018
Loyer mai 2018 150,00 € 01/05/2018 31/05/2018
Loyer juin 2018 150,00 € 01/06/2018 30/06/2018
Loyer juillet 2018 150,00 € 01/07/2018 31/07/2018
Loyer août 2018 150,00 € 01/08/2018 31/08/2018
Total 1800,00 €
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24 septembre 2018, 06:46

Bonjour,

Au menu "Contrats", après avoir cliqué sur l'icône de régularisation des charges, il faudrait cliquer sur "modifier la période de régularisation" pour régulariser du 01/01/2017 au 31/12/2017, afin de se caler sur la période des charges indiquée par votre régie (ou par exemple sur la période du 01/10/2016 au 20/09/2017 si l'exercice de la régie est en décalé).

Autre point : il faudrait ajouter dans les charges récupérable la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (à relever sur votre avis de taxe foncière 2017).

Cordialement
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