report des charges réelles

[Kamel kab]

je dois effectuer la régularisation de charges pour l'année 2017. les charges que je dois appliquer à mon locataire les charges réelles telles qu'elles m'ont été communiqué par la régie sont de 1939.53 € . Sur le décompte elles se chiffre à 159.45€ ce qui fait que le report en faveur de mon locataire s’élèvent à 1640.55. Je ne peux faire la rectification.
voici la copie de mon tableau tel qu'il se présente. merci de m'indiquer ce qu'il y a lieu de faire

Bilan de la régularisation des charges sur la période du 01/09/2017 au 31/08/2018
Charges locatives réelles 159,45 €
Provisions sur charges appelées 1800,00 €
Report en faveur du locataire 1640,55 €

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Détail des charges sur la période
Libellé Type Montant total
sur la période Période du au
arreté de compte Arrêté des comptes du syndic de copropriété 159,45 € 01/09/2017 30/09/2017
Total 159,45 €
Charges locatives non traitées par manque d'information : 1

Détail des provisions sur charges appelées sur la période
Libellé Provisions
sur la période Période du au
Loyer septembre 2017 150,00 € 01/09/2017 30/09/2017
Loyer octobre 2017 150,00 € 01/10/2017 31/10/2017
Loyer novembre 2017 150,00 € 01/11/2017 30/11/2017
Loyer décembre 2017 150,00 € 01/12/2017 31/12/2017
Loyer janvier 2018 150,00 € 01/01/2018 31/01/2018
Loyer février 2018 150,00 € 01/02/2018 28/02/2018
Loyer mars 2018 150,00 € 01/03/2018 31/03/2018
Loyer avril 2018 150,00 € 01/04/2018 30/04/2018
Loyer mai 2018 150,00 € 01/05/2018 31/05/2018
Loyer juin 2018 150,00 € 01/06/2018 30/06/2018
Loyer juillet 2018 150,00 € 01/07/2018 31/07/2018
Loyer août 2018 150,00 € 01/08/2018 31/08/2018
Total 1800,00 €

[Support]

Bonjour,

Au menu "Contrats", après avoir cliqué sur l'icône de régularisation des charges, il faudrait cliquer sur "modifier la période de régularisation" pour régulariser du 01/01/2017 au 31/12/2017, afin de se caler sur la période des charges indiquée par votre régie (ou par exemple sur la période du 01/10/2016 au 20/09/2017 si l'exercice de la régie est en décalé).

Autre point : il faudrait ajouter dans les charges récupérable la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (à relever sur votre avis de taxe foncière 2017).

Cordialement