CHARGES LOCATIVES RECUPERABLE SUR PROVISION

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
MARINA
Messages : 40
Enregistré le : 04 mai 2012, 11:57

13 février 2019, 09:07

Bonjour,
j'ai une résidence de 6 appartements identiques de même surface.
je dois répartir une facture exemple : 302, 50 € en charge récupérable sur provision soit
50,42 € à chacun. Bien entendu la période de régularisation des charges n'est pas la même
pour tous les locataires et le logiciel compte cette charge en prorata temporis. j'ai fait plusieurs essais
et impossible d'avoir cette répartition égale pour les 6 alors qu'ils étaient tous présent pour l'année entière concernée. Peut on rentrer une charge manuellement pour les 6 dans ce cas là ? que faut il faire ? Merci
Support
Administrateur
Messages : 5068
Enregistré le : 07 mars 2009, 10:51

13 février 2019, 09:38

Bonjour,

Effectivement, le logiciel fait un prorata-temporis : si la période régularisation n'est pas la même pour tous les locataires, la charge sera répartie en fonction du recoupement de la période de régularisation et de la période la charge.

Il y 2 solutions pour que la charge soit affectée de manière égale sans prorata-temporis :
Solution 1- Définissez une charge d'immeuble, avec la période de début = la période de fin. Par exemple période de début = 01/01/2018 = période de fin = 01/01/2018. En faisant ainsi, la charge sera répartie équitablement pour tous les locataires présents au 01/01/2018
Solution 2 - Définissez une charge au niveau de chaque local (et pas une charge d'immeuble), en faisant une division par 6 du montant. Vous pouvez vous aider le l'icone "Dupliquer une charge" pour gagner du temps.

Cordialement
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