calcul deficit - Forum Gestion Locative

calcul deficit

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
gregpar

23 février 2019, 09:47

Bonjour,

Dans le mode de calcul pour établir un déficit foncier, dans le cadre de faire des prévisions pour effectuer une acquisition, comment doit-on calculer un déficit foncier, je m'explique :

Loyer de 700 euros sur 12 mois : 8400 euros de loyer
25OO euros d'intérêt et autres charges déductibles
8 000 euros de travaux.

Le calcul se fait-il comme :
8400 - 2500 - 8000
ou
8400-8000-2500 ?

En gros faut-il déduire d'abord les intérêts et autres charges déductibles et ensuite les travaux ou bien le contraire ?
Cordialement
pierre
Messages : 342
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

23 février 2019, 15:15

Bonjour,

Pour le calcul du déficit, commencez par déduire les intérêts d'emprunt, car l'éventuel déficit généré par les intérêts d'emprunt n'est pas imputable au revenu global. Et ensuite les autres dépenses.

Dans votre cas, les intérêts sont inférieurs au loyer, vous pourrez donc déduire 8000 - 2500 - 8000 = -2500 de votre revenu global.

Bien à vous
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