Impôt sur la sci et répartition du deficit

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Alain

02 mars 2019, 22:32

Bonjour,

Je me permets de vous exposer ma question en posant le cadre.
Nous sommes une sci familiale constituée comme suit :

5 associés dont 2 couple et une personne
Les parts sont reparti comme tel
17 pour moi ( le père)
17 mon épouse ( la mère)
33 notre fille célibataire
16,5 ma belle fille (pacse avec notre fils)
16,5 notre fils

Nous allons loué notre maison pour des revenus fonciers à hauteur de 6000 euros pour 42000 euros de travaux et déductions de charges.

Nous allons donc créer un déficit foncier de 36 000 euros. Ma question est la suivante :

Dans notre déclaration à ma femme et moi même, comment va se répartir le déficit foncier dans les déclarations ? Va t on pouvoir déduire de nos revenus globaux 10700 ou 21400 ?

Bien cordialement
pierre
Messages : 363
Enregistré le : 27 août 2009, 13:09

03 mars 2019, 18:08

Bonjour,

Votre déficit foncier est généré par des travaux, il est donc imputable sur votre revenu global à hauteur de 10700€ par foyer fiscal (par exemple pour votre femme et vous même).

Afin de répondre précisément à votre question, il faudrait savoir si le bien a été acquis en 2019, ainsi que la date de paiement des travaux. Ces précisions sont importantes car les règles de déductions sont particulières pour les travaux réalisée en 2018 et 2019 suite la mise en place du prélèvement à la source.

Bien à vous
Alain

04 mars 2019, 13:01

Notre bien a été acquis en 2018.
Chaque associés va devoir faire une 2044 ou la 2044 et par foyer fiscal ?
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