Revalorisation - Forum Gestion Locative

Revalorisation

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
ben377x

09 janvier 2019, 15:50

Bonjour,

Est-il possible avec le logiciel de prévoir une revalorisation des loyers à une date fixe au 1/1 de chaque année afin d'éviter de ne jamais pouvoir augmenter le loyer si nos locataires restent moins d'une année pleine car vous prévoyez cela à date anniversaire mais si mes locataires changent tous les 7 mois, impossible à appliquer. De plus, je suis en dispositif Pinel donc on est pas libre de le faire quand on veut.

Peut-être que je fais une erreur ?

Merci
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09 janvier 2019, 15:59

Bonjour,

La loi impose d'attendre une année avant la revalorisation du loyer. Une possibilité est de revaloriser le loyer avant de relouer et ce dans la limite de l'évolution de l'indice IRL, si vous n'avez pas appliqué de revalorisation depuis plus d'1 an.

Cordialement
Ben37

09 janvier 2019, 16:02

Mon premier locataire entre le 06/04/18 et part le 05/01/19 550 HC

Mon second locataire entre le 05/01/19 550 HC

D'après vous, je n'ai pas le droit de revaloriser avant 05/01/20 selon l'IRL du T4 2018 ?
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09 janvier 2019, 17:36

Ben37 a écrit :
09 janvier 2019, 16:02
Mon premier locataire entre le 06/04/18 et part le 05/01/19 550 HC

Mon second locataire entre le 05/01/19 550 HC

D'après vous, je n'ai pas le droit de revaloriser avant 05/01/20 selon l'IRL du T4 2018 ?
Oui, c'est bien cela. Il s'agit de l'encadrement des loyers à la relocation si le logement est situé en zone tendue.

Cordialement
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