TEOM et charges deduc : charges recup non recuperees - Forum Gestion Locative

TEOM et charges deduc : charges recup non recuperees

Forum destiné aux particuliers propriétaires bailleurs qui mettent un bien immobilier en location
Archive596
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25 juin 2013, 22:22

Bonjour

Du 6 juillet au 30 Novembre mon appartement en location était vide.
Je dois créer une charge déductible pour les charges récupérables non récupérées.

La TEOM est une charge locative due 100% par le locataire.

Dois je intégrer la cote part de la TEOM dans cette charge déductible ?

Ou le logiciel l'ajoutera de lui même en charge déductible dans la déclaration ?


Merci
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26 juin 2013, 20:22

Bonjour,

Le logiciel ne gère pas les vacances locatives. Il faudrait créer deux charges distinctes :
- TEOM 1 : du 6 juillet au 30 Novembre => charge déductible (non récupérée au départ du locataire)
- TEOM 2 : du 1er décembre au 31 décembre => charge récupérable

Cordialement
Archive596
Messages : 3
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27 juin 2013, 18:57

Merci
Invité

23 octobre 2013, 18:16

Immobilier Loyer a écrit :Bonjour,

Le logiciel ne gère pas les vacances locatives. Il faudrait créer deux charges distinctes :
- TEOM 1 : du 6 juillet au 30 Novembre => charge déductible (non récupérée au départ du locataire)
- TEOM 2 : du 1er décembre au 31 décembre => charge récupérable

Cordialement

Dans mon cas , il n'y a pas eu de vacances , quand vous dites créer deux charges distinctes , voulez vous dire deux Charges/ récup /locat : TEOM du menu Ajouter une charge ?

Dans mon cas , dois je créer TEOM 1 du 20130101 au 20130630
TEOM 2 du 20130701 au 20131231
Après avoir calculé les prorata ?
Merci de votre réponse
Support
Administrateur
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23 octobre 2013, 21:04

Non, dans votre cas une charge unique du 01/01 au 31/12 suffit.
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