Forum Gestion Locative

bonjour,

j'ai cherché sur le site mais je ne comprend rien

voilà je dois déclarer mes revenus foncier , c'était mon mari qui s'en occupait là je reprend les déclarations.
j'ai reçu du syndic un état :
il y a plusieurs colonnes :
charges à répartir, votre quote part , tva quote part et part récupérable.
si j'ai bien compris sur la ligne 229 je met les montant versé au syndic.
sur la ligne 230 :
ex : total répartition 2492.75
tva quote part 286.38
part récupérable : 1873.91

je dois prendre 2492.75- 1873.91 = 618.84 et j'ai un solde de 103.51 à payer .a reintegréer sur la ligne 229 ??

est-ce que mon calcul est juste ???

la 2ème question j'ai reçu un état de travaux, et payé des appels de fond , mais je n'est pas de part récupérable là

j'ai un montant de 2263.00 environ de provision payé, dois-je le mettre aussi sur la ligne 230 ?? je suis un peu perdu

merci

Bonjour,

Vous pouvez utiliser le logiciel pour votre déclaration des revenus fonciers 2011 :
- au menu "Charges", entrez les provisions versées au syndic en 2010 ET 2011, avec les dates de paiement correspondantes en 2010 et 2011
- au menu "Charges", entrez l'arrêté des comptes 2010 (reçu en 2011) avec la décomposition (3 charges à ajouter) :
* arrêté récupérable : 1873.91
* arrêté déductible : 618.84 (2492.75 - 1873.91)
* solde à payer : provision déclarez le versement complémentaire de 103.51€ en 2011 comme "Syndic de copropriété : Provisions pour charge"

Les appels de fonds sont à déclarer comme charges de syndic. La régularisation déductible/récupérable sera faite lors de l'arrêté des comptes du syndic.

Cordialement

Immobilier Loyer a écrit :Bonjour,

Vous pouvez utiliser le logiciel pour votre déclaration des revenus fonciers 2011 :
- au menu "Charges", entrez les provisions versées au syndic en 2010 ET 2011, avec les dates de paiement correspondantes en 2010 et 2011
- au menu "Charges", entrez l'arrêté des comptes 2010 (reçu en 2011) avec la décomposition (3 charges à ajouter) :
* arrêté récupérable : 1873.91
* arrêté déductible : 618.84 (2492.75 - 1873.91)
* solde à payer : provision déclarez le versement complémentaire de 103.51€ en 2011 comme "Syndic de copropriété : Provisions pour charge"

Les appels de fonds sont à déclarer comme charges de syndic. La régularisation déductible/récupérable sera faite lors de l'arrêté des comptes du syndic.

Cordialement

J'ai rentré les montants indiqué , mais dans mon calcul j'ai un doute :
si je résonne dans les exemples donnés :
que devienne les acompte versé ??
j'ai 2389-618.84 = 1770.16 en ligne 230
et 103.51 en provision pour charge ligne 229

le logiciel doit trouver ce même montant ??

merci

N'avez-vous pas oublié de mettre les provisions versées en 2011 ???

Bonjour,

je vais regarder, par contre le logiciel doit trouver ce montant une fois les appels de fonds rentrer ???
que je reintegre sur la ligne 230

ex : 2389-618.84 = 1770.16 ligne 230


merci

Bonjour,

Oui, le logiciel prend en compte les provisions versées au syndic pour la déclaration fiscale. Pour la déclaration 2011, comme indiqué précédemment, il faut que les provisions 2010 ET 2011 soient renseignées avec les bonnes dates de paiement en 2010 ET en 2011.

Cordialement

Bonjour,

Excusez moi, mais est-ce le bon résultat que je dois trouver
sur le logiciel ?? 1770.16 ??

Donc une fois rentrée les provisions je dois trouver cette somme
c'est à dire 1770.16 que je mettrais sur la déclaration 2044 en ligne
230

MERCI

Cdt

Ligne 229: 2263.00 (provisions payées en 2011) + 103.51 (complément versé suite à l'arrêté des comptes 2010) = 2367
Ligne 230: 2263.00 (provisions payées en 2010 à vérifier car vous ne précisez pas) - 618.84 = 1644

bonsoir,
merci d'être venu à mon secours
oui les travaux on été payé sur l'année 2011
d'après votre raisonnement sur ligne 229 je suis ok avec le logiciel
pour info les appels de fonds travaux tout à été réglé sur 2011.

mais la ligne 230 quel montant dois je trouver ?
d'après vos calculs :
ex : prov régle en 2010 .....2389
calcul suivant décompte ......
=2492.75-1873.91= 618.84

= 2389-618.84 =. 1770.16
= 2263 = 2263 +103.51
total ligne 230 = 4136.67

ou alors si je n'est pas compris corrigé moi , les 2389 (appel de fond) je dois les prendre ? sa devient un casse tête

merci