Forum Gestion Locative

Bonjour,
voila maintenant 1 an 1/2 que j'ai des locataires. je leur ai indiqué sur le bail les conditions d'augmentation annuelle du loyer.
je n'ai pas répercuté l’augmentation à la date d'anniversaire, seulement ils n'entretiennent absolument les espaces verts pas plus que la maison. Après avoir fait un courrier pour expliquer leurs obligations rien ne change, je voudrais donc augmenter le loyer et je voudrais savoir si je suis obligé d'attendre la prochaine date d'anniversaire où si je peux augmenter avant après les avoir prévenu
Merci

Bonjour,

Vous pouvez faire maintenant l'augmentation qui aurait due être faite il y a 6 mois, sur la première année du contrat. Vous pouvez aussi réclamer le différentiel sur les 6 derniers mois.

bonjour,
je ne souhaite pas faire payer les arriérés, je peux donc utiliser la révision des loyers du logiciel en indiquant comme date de révision du 1/01/11 au 01/07/2012 ?
Quel délai pour les prévenir du changement de loyer ?
Merci

Oui, c'est bien la période à utiliser pour la révision du loyer. Il n'y a pas de délai minimum pour prévenir le locataire. Vous pouvez soit appliquer la révision au 1er septembre, soitau 1er octobre si vous voulez laisser le temps au locataire de prendre en compte le nouveau montant du loyer (la toute dernière version du logiciel permet de choisir la date où s'applique la révision du loyer)