Forum Gestion Locative

Bonjour,

Mon appart était loué jusqu'a cet été, et il ne le sera plus en fin d'année.
De gros travaux d'ascenseur (3k€) sont prévus, qui sont répartis sur 1 an et demi, et donc je ne pourrais pas récupérer tout ce qui sera payé l'année prochaine, car l'appart ne sera pas loué ...

Meme si ce n'est pas bon pour ma tréso, j'ai demandé un seul appel de fond a la régie pour tout payer et donc déduire cette année, mais il refuse.

Si je paye quand meme 'lintégralité des travaux (détail fourni par proprio à l'AG), avec intitulé sur mon cheque travaux d'ascenseur sur cette année civile, sans avoir le papier officiel d'appel de fond (que l'on me refuse), pensez vous que cela puisse etre défendable fiscalement ?

Merci d'avance

Personne n'a d'avis ???

Attention, si vous créez un déficit foncier, vous vous engagez à louer pendant 3 ans.

Non cela ne créera pas de déficit foncier, mais viendra en déduction des loyers payés dans les 6 premiers mois.
Mais penser vous que faire le cheque cette année suffit meme si les appels de fond seront aussi sur l'an prochain ?

En cas de contrôle fiscal, vous devrez produire l'appel de fond du syndic. La paiement seul ne suffira pas à justifier la dépense d'un point de vue fiscal.

Merci, c'est ce que je craignais, c'est pour cela que cela m'embete de ne pas avoir l'appel de fond complet. Je vais essayer d'insister aupres du syndic. Merci pour vos réponses.