Forum Gestion Locative

Bonjour,

Alors je ne comprends pas la façon dont les charges sont régularisées

Je croyais que c’était par exemple pour la déclaration de 2012 faite en 2013:

provision versées en 2011 : 500
charges réelles en 2011 régularisées par l’arrêté des comptes : 480
charges déductibles : 0
charges régularisée payées par le locataire : 400

régularisation ligne 230 = 500-480+400-0= 420


Dans le logiciel c'est 500-0 = 500



Une deuxième question.
les arrondis sont fait au supérieur si X,51 et inférieur sinon.
N'est ce pas une erreur?. Normalement l'arrondi ce fait systématiquement a l’inférieur pas au plus proche. En fait les centimes ne comptes pas pour les impôts.

merci de votre aide :)

Bonjour,

Pour le calcul de la régularisation du syndic, voir les explications en bas des calculs pour la déclaration fiscale :

La régularisation suit la formule suivante = ( "Syndic de copropriété : Provisions pour charge" versée de l'année passée ) - ( "Syndic de copropriété : Arrêté des comptes : Charges déductibles" régularisé cette année au titre l'année passée).
Exemple en 2013, pour votre déclaration de revenus 2012, le logiciel calculera automatiquement la régularisation 2011 = ( provisions 2011 ) - ( arrêté 2012 des charges déductibles au titre de 2011 ).
Si c'est la première année que vous utilisez le logiciel, pensez à renseigner les provisions pour charge versées en 2011.

Donc dans votre cas, il faut aussi renseigner les provisions 2011.

Pour les arrondis, d'une manière générale l'administration des finances impose un arrondi à l'euro le plus proche. C'est à l'entier supérieur à partir de x,50

merci pour les arrondis :)


Elles sont renseignées les provisions 2011 dans mon exemple. J'avais lu les explications et je les penses fausse par rapport a ce qu'il faut faire dans la déclaration 2044