Forum Gestion Locative

Pourriez vous m'indiquer la façon de compléter les frais et charges commun de la Sci puisqu'ils ne correspondent pas a un local en particulier mais a la Sci (exemple frais bancaires, papeterie,frais de déplacement...) merci

Bonjour,

L'administration fiscale a fixé un forfait de 20€ par local pour ces frais. D'après la notice de la déclaration 2072 :

"Autres frais de gestion: 20€ par local : Il s’agit notamment des frais de correspondance, de déplacement et de téléphone, des dépenses d’acquisition de matériels, de mobiliers de bureau d’équipements informatiques et de logiciels, des frais d’enregistrement des baux s’ils sont supportés par le bailleur, des frais de promotion et de publicité."

Si toutefois vous souhaitez déclarer ces frais 'au réel' (je ne pense pas que vous en ayez le droit), vous pouvez créer un immeuble 'fictif', en indiquant pour chaque local le 'millième' de répartition (la somme des millième doit être égale à mille). Ensuite, il suffit d'affecter les frais généraux à l'immeuble fictif. Ces frais seront automatiquement ventilés sur chaque local.

Cordialement