Forum Gestion Locative

nouveau venu. version 3.1.2
1-locataire entré dans les lieux le 15-12 loyer ne génère pas le prorata temporis.
Ce problème semble avoir été signalé il y a un an. N'aurait-il toujours pas été résolu ?
2- Loyer CC pour appartement meublé (un an renouvelable et non loc. saison.)
3- je ne vois pas apparaître l'endroit où l'on spécifie la date retenue dans le bail pour le choix de la date de l'indice d'indexation

Si obligé de rédiger à chaque fois quittance à la main, ce logiciel ne présente que peu d'intérêt. J'aimerais une réponse rapide, car ces trois points, découverts à la mise en oeuvre...(Y en a-t-il d'autres ???) rendent ce produit inutilisable.

merci donc pour une prompte réponse

Bonjour,

En réponse aux différents points :

1-locataire entré dans les lieux le 15-12 loyer ne génère pas le prorata temporis.
Ce problème semble avoir été signalé il y a un an. N'aurait-il toujours pas été résolu ?

Le logiciel génère le premier loyer au prorata temporis, en fonction de la date d'entrée renseignée. Peut-être avez-vous modifié la date d'entrée après coup ? Ce qui expliquerait le problème que vous rencontrez.

2- Loyer CC pour appartement meublé (un an renouvelable et non loc. saison.)

Si vous utilisez les charges forfaitaire pour la location meublée, il est souhaitable d'indiquer le montant du forfait de charges dans la quittance (ce montant est obligatoirement défini dans le bail). Ce montant apparaitra sur la quittance comme "Charges/Provisions de charges".

3- je ne vois pas apparaître l'endroit où l'on spécifie la date retenue dans le bail pour le choix de la date de l'indice d'indexation

Au moment de la première révision, vous pouvez indiquer l'indice de départ (par défaut, le logiciel prend le dernier indice connu à la date d'entrée du locataire). Dans tous les cas, le logiciel gardera ensuite en mémoire le dernier indice utilisé.

Cordialement