Forum Gestion Locative

Bonjour,

Voulez-vous me confirmer les 2 choses suivantes.
En effet, comme il y a une SNC, je suis obligée de tenir aussi une compta.

Tous les achats occasionnés pour une location meublée ( meubles, équipement électroménager, vaisselle, linge de maison..) sont-ils à passer en charges déductibles (qui correspond au poste 606300 ou 606800 en compta)?

La Taxe Foncière, quant à elle, je la passe hors TOM en Charge déductible (ou 635120 en compta) et TOM en charge récupérable /locative (ou 614000).

Je vous remercie.
Bien cordialement
Danièle

Je peux parler pour la comptabilité d'une SCI (mais sans le cas de la location en meublé).

Pour les aménagements, je mets cela sous 615200 Travaux d'entretien déductibles sur biens immobiliers

Pour la taxe foncière hors TOM 635000 Impôts, taxes, versements assimilés


Pour la TOM 658000 Autres charges récupérables

Bonsoir,

Le 22 janvier vous m'avez conseillé le Logiciel en Multi-propriétaires , je vous avais demandé pour SCI et SNC (locations meublées).
Alors pour pouvoir contrôler mes 2 saisies (comptable et votre logiciel), vous pensez qu'il vaut mieux passer ces charges en dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration, plutôt qu'en "Charges déductibles non récupérées au départ du locataire"?
Merci

Danièle

Bonjour,

Il faudrait en effet saisir les charges d'ameublement comme "Charge déductible : réparation, entretien et amélioration.

Cela n'aura pas d'impact sur votre déclaration fiscale (j'imagine que vous déclarez uniquement le montant brut des encaissements), mais vous aurez une meilleure cohérence.

Cordialement