Forum Gestion Locative

Je rencontre des anomalies sur la gestion des charges exceptionnelles.

Pour un local commercial, je refacture l'intégralité de la taxe foncière. pour cela, j'ai réalisé les opérations suivantes :

1 - Sur un loyer je crée une charge exceptionnelle de 400€ en plus du règlement du loyer 1000€. Le règlement est réalisé en deux fois a des dates différentes :1000 € reçu par le locataire et 400 € reçu en recette. Je constate des anomalies sur la liasse fiscale. Le montant de la liasse fiscale fait apparaître en loyer 600€, et 400 euros pour les recettes brutes diverses.

2 - Autre cas : sur un loyer de 1000€, je crée des charges exceptionnelles (1200€). Le règlement est toujours fait en deux fois à des dates différentes : 1000 € reçu par le locataire et 1200 € reçu par le locataire, je constate des anomalies sur la liasse fiscale aussi. Le montant de liasse fiscale fait apparaître le loyer a 0 et la recette exceptionnelle à 1000.

Bonjour,

1- Le paiement de 400€ doit être renseigné comme payé par le "Locataire" et non en "Recette", sinon le logiciel considère précisément qu'il s'agit d'une autre recette brute au sens fiscal.

2- Est-ce que les deux paiements sont en 2015 uniquement ? Si les paiements sont sur 2014 et 2015, le logiciel va répartir les revenus sur 2014 et 2015, il faudrait voir la répartition de ce loyer sur les deux liasses fiscales 2014 et 2015.

Cordialement

bonjour,
j'ai fais beaucoup de tentative pour obtenir en résultat correct. mais le loyer demeure toujours a 0. il ne se retrouve nul part, ni sur 2014, ni sur 2015.
je persiste dans le fait que vouloir appeler un loyer avec une charge exceptionnelle sur un même mois et qu'il y a au moins 2 règlements à des dates différentes, une anomalie demeure dans la liasse fiscale. Et si je rajoute de la TVA par dessus, c'est encore moins compréhensible.

est-il possible de vous envoyer des copies d'écran sur une adresse, afin de vous rendre compte par vous meme ?

j'ajoute que j'utilise ce logiciel depuis aout 2014 et que j'en suis globalement satisfait.

Merci de votre aide

Bonjour,

Est-ce que le point 1 est résolu ?

Pour le point 2, il faudrait nous envoyer une archive de sauvegarde (menu "Outils - Archive de sauvegarde") en pièce jointe par mail à l'adresse info (arobase) immobilierloyer.com en précisant les loyers qui posent problème.

Cordialement