Forum Gestion Locative

bonjour,

Je gère 3 appartements formant la totalité d'un "immeuble". l'an dernier, j'ai exceptionnellement loué la plus petite surface en meublé. il y a 2 vides de 34 et 44 M2 et donc un meublé à 25. Or en rentrant ma taxe foncière, celle-ci est plutôt divisée en 3. Or, le 25 M2 ne devrait représenter que le quart. J'ai bien renseigné les surfaces dans le logiciel. Est ce normal?
Merci d'avance de votre retour,
Cordialement,
Romain

Bonjour,

Pour entrer les "millièmes" correspondant à votre immeuble, il faut faire le calcul suivant :
- Meublé = 25m2 / (25+34+44) m2 * 1000 = 243 => seulement le 1/4 de la taxe foncière sera pris en compte pour le meublé
- ..

La somme des millièmes doit être égale à 1000.

Cordialement

bonjour, oui ca je l'ai bien compris, mais le logiciel ne le fait pas de lui meme? je dois donc la saisir manuellement pour chaque appart et cela résoudra le problème? c'est bien ca?

Oui, c'est bien cela, il faut faire le calcul pour chaque appartement.

Le logiciel ne le fait pas automatiquement, car dans certaines situations cela ne fonctionnerait pas (par exemple si le propriétaire se réserve l'utilisation d'un appartement).

Merci