Forum Gestion Locative

Bonjour,

Je vous rappelle un vieux sujet auquel vous avez répondu y réfléchir.

Serait-il possible d'intégrer pour chaque loyer si celui-ci est conventionné, par des organismes de type anah..., et ainsi appliquer d'office la déduction forfaitaire associée?

lien impôts: bofip.impots.gouv.fr/bofip/1929-PGP

En effet je suis propriétaire d'un immeuble complet où des loyers ne sont pas conventionnés et d'autres le sont.
Pour l'instant , je suis obligé de prendre le total des loyers conventionnés, d'appliquer la déduction et de remettre ce nouveau montant dans la globalité des revenus de l'immeuble.

Merci.

Bonjour,

Pour l'instant, c'est la seule demande que nous avons dans ce sens.

Il faudrait que d'autres personnes manifestent un intérêt pour ce type de déduction, afin que nous puissions avancer sur ce sujet.

Cordialement

Bonjour
j'vais déjà posé la question il y a pas mal de temps mais n'avait pas accès a ce forum. C'est vrai que cela serait pratique s'il y avant la possibilité d'intégrer a chaque local cette fonctionnalité de classement ANAH en permettant le choix du pourcentage de l'abattement sur recette suivant les années de signature de la convention et le type de convention (60% d'abattement pour du social signé en 2016-17)
Merci

Re-bonjour,

Comme indiqué par email, ces déductions pour conventionnement ANAH, ne sont pas ajoutées automatiquement par le logiciel, mais il est très simple de les inclure :
- Au menu "Rapports - Déclaration fiscale", relevez le montant des "Loyers bruts encaissés" pour l'appartement en question.
- Au menu "Charges et frais", ajoutez une charge "Déductible - Régimes particuliers, déductions spécifiques" libellée par exemple "Déduction Cosse 2025" avec pour montant le pourcentage de la déduction X les loyers encaissés relevés à l'étape précédente.

A noter : il s'agit ici de déductions sur les revenus fonciers, à ne pas confondre avec les réductions d'impôts proposées par les dispositifs Scellier, Duflot, Pinel.

Cordialement