Forum Gestion Locative

Bonjour,
je viens d'installer le logiciel et mon problème est le suivant: j’ai 4 locaux commerciaux avec des sous compteur électrique, je suis prélevé mensuellement de L'EDF et une régularisation au 31/12/2017(donc facture de regul. edf) J’établis en fonction des sous compteurs et des provisions sur charges qui ont été payé par les locataires des factures. Comment passer toutes les écriture
1 provision sur charge(qui figure sur les quittances)
2 prélèvement mensuel EDF
3 enregistrement de la facture de régularisation que j'adresse aux locataires

Merci d'avance

Bonjour,

1/ Les provisions sur charges sont automatiquement générées par le logiciel (avec le loyer) et prises en compte lors du paiement des loyers par les locataires. Vous n'avez pas d'écriture à ajouter.

2/ Le prélèvement mensuel EDF est à ajouter au menu "SCI - Trésorerie", comme "Autres frais non déductibles".

3/ La facture de régularisation est à ajouter au menu "Charges et frais", en choisissant
- Catégorie : "Charge récupérable/locative : Consommations personnelles",
- Facturation au locataire : "A prendre sur les provisions de charges"
- Mode de règlement : "Aucun règlement" (car le règlement a déjà été enregistré au point 2/)
- Résultat comptable : "Ne pas inclure cette charge" (car cette charge a déjà été prise en compte au point 2/)

Pour gagner du temps, vous pouvez dupliquer les charges au point 3/ (pour les différents locataires), en ajustant le montant et le local après avoir dupliqué.

Cordialement

Un grand merci