Forum Gestion Locative

Bonjour à tous,

La règlementation évolue au 1er janvier 2019. Les communes peuvent instaurer une taxe de séjour comprise entre 1 % et 5 % du coût par personne de la nuitée, pour les locations non classées. Notre logiciel prend en compte cette évolution :

• Au menu "Outils - Préférences - Options / Taxe séjour", à la rubrique "Taxe de séjour variable ", ajoutez une option désignée par exemple "Taxe de séjour 3%".
• Au champ "Catégorie", choisissez la catégorie 3 "Taxe de séjour".
• Au champ "Quantité", choisissez le pourcentage (de 1% à 5%) dans la liste déroulante. Si la location est soumise la taxe départementale additionnelle de 10%, choisissez le pourcentage suivi de "+ taxe dép.".
• Au champ "PU TTC", sous "Plafond", indiquez le plafond pour la taxe au pourcentage. Le pourcentage et le plafond vous sont communiqués par votre commune.
• Laissez le champ "TVA" à 0.
• Si vous souhaitez que cette taxe soit ajoutée automatiquement sur toutes les réservations, cochez "Auto résa". Alternativement, pour que cette taxe soit ajoutée automatiquement sur toutes les factures, cochez "Auto fact".
• Si vous utilisez les tarifs saisonniers, il est possible d'inclure la taxe de séjour dans le tarif : le tarif calculé comprendra automatiquement le montant de la taxe en fonction nombre d'adultes. Pour cela, modifiez le tarif et au champ "Taxe de séjour/ Frais forfaitaires", sélectionnez la taxe de séjour.

La taxe de séjour au pourcentage est calculée de manière suivante :

• Taxe de séjour unitaire par adulte = ( Tarif journalier séjour HT ) / ( Nombre adultes + enfants ) x Pourcentage (1% à 5%)
• Si le montant de la taxe unitaire est supérieure au plafond, la taxe est limitée au plafond.
• Si le département impose une taxe additionnelle, le montant de la taxe unitaire après plafond est majoré de 10%.
• Taxe de séjour totale = ( Taxe de séjour unitaire par adulte ) x ( Nombre adultes ) x ( Nombre de nuitées )
• Exemple de calcul de la taxe de séjour : taxe de séjour à 5% avec un plafond à 2,30€ pour un séjour de 3 jours pour 2 adultes et 2 enfants facturé 432€TTC => prix journalier HT = (432 - 72)/3 = 120 => prix journalier par personne = 120 / (2 adultes + 2 enfants) = 30 => taxe unitaire = 30 x 5% = 1,50€ => le plafond de 2,30€ ne s'applique pas => taxe totale = 1,50 x 2 adultes x 3 nuits = 9€

Bon à savoir :
- Seul le montant du séjour HT est pris en compte dans la base de calcul. Les services éventuels (repas, boissons, ménage...) et la TVA sont à retirer de la base de calcul.
- Les enfants sont pris en compte pour déterminer le prix journalier du séjour, mais ensuite les enfants ne comptent pas pour la facturation de la taxe.

Bonjour,

Y a t il une procédure particulière pour la mise à jour du logiciel afin d'avoir accès à l'option?.

Pour l'instant je n'a pu que procéder en réinstallant le logiciel sans que cela n'ait rien apporter au niveau du menu préférences ( "option") . Nous n'avons pas la possibilité de mettre un variable.merci pour votre aide.


Bien cordialement

Pierre-Yves

Bonjour,

Lorsque vous lancez le logiciel, vérifiez que vous avez bien le message disant "Votre logiciel est à jour".

Ensuite, il faut vérifier que :
- 1/ au menu "Outils - Préférences - Rapports", la catégorie 3 est bien restée sur "Taxe de séjour" 2- Que vous avez bien fait le réglage proposé précédemment au menu au menu "Outils - Préférences - Options / Taxe séjour", à la rubrique "Taxe de séjour variable "

Cordialement