Forum Gestion Locative

Bonsoir,

Nous avons terminé nos travaux dans nos maisons que nous louons.

Nos travaux s élèvent à 70000 euros.
Nous avons loués en 2019 pour 7000 euros de loyer et avons 2400 euros d intérêt d emprunt.

Voici mes questions car nous sommes novices:

Mes associés vont ils devoir faire une déclaration 2044 ? Comment va se faire le report du déficit sachant que nous sommes 3 foyers fiscaux ( 2 couples et une célibataire )? Le déficit s appliqué sur les revenus globaux ou autres ? Franchement nous sommes perdus. Cordialement

Bonjour,

Si vous (ou vos associés) n'ont pas d'autres revenus fonciers, il n'est pas nécessaire de faire une déclaration 2044 en plus de la déclaration 2072 de la SCI. Vous déclarez directement les revenus fonciers net sur la déclaration de revenus.

Le bénéfice (ou le déficit) est réparti au prorata des parts des associés.

Le déficit généré par des dépenses autres que les intérêts d'emprunt est déductible de vos revenus globaux dans la limite de 10700€ par an, le reste alimentant votre déficit foncier.

Bien à vous

Bonjour merci de votre réponse.
Mais ce qui veut dire que cette année je vais devoir déduire 10700 euros sur la ligne revenu global. Mais l année suivante ce qui est reportable je le mets sur quel ligne ?