Forum Gestion Locative

Bonjour,

dans l'oglet SCI menu Resultat Fiscal 2072 :

La SCI avait 3 biens en 2019. La SCI a acquis 2 bien supplémentaire en fevrier.
Lorsque j'édit le rapport pour 2019 la ligne " FRAIS ET CHARGES: Charge déductible : Autres frais de gestion (montant fixé par l'administration fiscale)" est à 100 €.

Pour moi cette ligne devrait être a 60 € du fait que la SCI avait uniquement 3 biens en 2019.

Pourriez vous confirmer ou infirmer ?

merci d'avance pour votre retour.

Cordialement,

Bonjour,

En effet, le logiciel ne prend pas en compte l'année d'achat d'un bien (le logiciel ne dispose pas de cette information).

Dans votre cas, le forfait fiscal pour "Autres frais de gestion" s'élève effectivement à 60€ pour 2019.

Nous ferons évoluer ce point dans les versions futures du logiciel.

Cordialement

Super, merci pour votre retour.

Dans la même veine, j'ai reçu l’arrêté des comptes du syndic pour la période 2018/2019, après l'avoir rentré dans l'outil via la nouvelle fonctionnalité, l'export du pdf des impôts comptabilise mal aussi puisqu'il ne sait pas que l'appartement a été acquis en 2019.

Pour le décompte du syndic, de quel appartement parlez-vous ?

Pour un appartement acquis en février 2020, il n'y a pas d'arrêté 2018/2019 à entrer.

Pour un appartement acquis en 2019, en effet dans ce cas aussi le logiciel ne prend pas en compte la date d'achat. La solution est d'entrer le décompte au prorata à compter de l'achat. Par exemple, si vous avez acheté l'appartement le 01/02/2019, et que le décompte va du 01/07/2018 au 30/06/2019, il faudrait faire une règle de 3, en prenant 5 mois/12 et entrer le décompte du 01/02/2019 au 30/06/2019.