Forum Gestion Locative

Bonjour
J e n 'etais pas au courant que je devais déclarer les charges de copro je n ai rien déclare en 2019.
Cette année pour régulariser que dois mettre en 229 229 bis 230.J ai verse en 2019 2462 de charges au syndic, sur le projet de régularisation 2018 reçu en mai 2019 j ai ma quote part 2590 dont 1780 locatif regul 283 .
je ne m' y retrouve pas.

autre problème j ai eu le ravalement de façade j ai fait un prêt dois je déclarer la totalité ou la portion du prêt rembourse pour l instant. et la somme a déclare est elle bien a note en ligne L ensuite calcul pour remplir la N
et a reporter224???

un grand merci de m éclairer

Bonjour,

En ligne 229, il faut mettre les provisions versées en 2019 soit 2462€.

Pour la ligne 230, le mieux serait de demander à votre centre des impôts, car cette ligne dépend de ce que vous avez mis ligne 229 l'année dernière. Et comme vous n'avez rien déclaré ligne 229 l'année dernière, en théorie il faudrait laisser cette ligne vide. Sinon, la bonne valeur est :
Ligne 230 = Provisions versées en 2018 - (2590 - 1780)

Les travaux de ravalement sont à déduire en fonction de la date des travaux (en fait de la date de paiement des travaux aux entrepreneurs), puis à déduire à la ligne 224. Attention, cette année il faut diviser le montant des travaux par 2 (mesure de transition pour le prélèvement à la source). Vous pouvez également déduire les intérêts d'emprunt à la ligne "Intérêt d'emprunt".

Bien à vous

un grand merci

bon apres midi