Forum Gestion Locative

Notre sci compte se porter sur bien pour compléter nos maisons.
Cet appartement bénéficie de la défiscalisation loi pinel.
16900 euros hors frais de notaire.
Nous avons des revenus de 15000 sur nos loyers et encore 10000 de report de travaux sur la défiscalisation
Mes questions sont les suivantes : nous sommes 3 couples dans la sci à part égale. Si nous optons sur 9 ans de loi pinel, la défiscalisation se fait directement sur le revenu ou chaque membre doit le faire dans sa 2072.
Le logiciel prend t il en compte le dispositif loi pinel ?

Bonjour,

En SCI à l'IR, il est en effet possible d'opter pour une défiscalisation en loi Pinel. Dans ce cas, la défiscalisation se fait directement sur les revenus de l'associé, au prorata de ses parts. La loi Pinel n'a pas d'impact sur la déclaration 2072 de la SCI.

Par exemple, dans votre exemple en compte 169000€ d'achat en loi Pinel sur 9 ans, la réduction d'impôts sera de 2% à diviser par 3 couples par an soit 1127€/couple.

Le logiciel prend en compte le plafonnement Pinel lors de la révision des loyers. Pour le reste, la loi Pinel n'a pas d'impact sur la déclaration 2072.

Bien à vous