Forum Gestion Locative

Bonjour,
Ayant vendu mon appartement en 2020, il me faudra, sur la déclaration des revenus foncier de 2021 (à établir en 2022) déclarer l'arrêter de compte de 2020 (établi en 2021), suis je clair?
Hors dans le logiciel, à la rubrique" ajouter une charge", choix du "local/immeuble" mon appartement n'apparait plus puisque le logiciel l'a retiré du bilan à partir de 2021....
Comment puis je faire?
Me faut il déclarer l'arrêter de compte ou pas?

Merci de votre aide

Cordialement
jvd

Bonjour,

Oui, c'est clair :)

Le plus simple serait de modifier le champ "Local vendu" :
1/ Au menu "Locaux", indiquez "Local vendu" : "Non"
2/ Au menu "Charges et frais", entrez le décompte du syndic 2020
2/ Au menu "Locaux" indiquez "Local vendu" : "2021" pour voir l'appartement jusqu'en 2021 sur l'aide à la déclaration et changez "Forfait fiscal de gestion" : "Ne pas inclure" afin de ne pas avoir 20€ de déduction forfaitaire en 2021.

Par rapport à votre deuxième question sur la nécessité de déclarer cet arrêté des comptes, il serait intéressant de poser la question à votre centre des impôts. Leur réponse leur sera alors "opposable" en cas de contestation. Nous serons aussi intéressé de connaître leur réponse.

Cordialement

Bonjour,
Pour faire suite à ce sujet, je viens de contacter l'administration fiscale et il faut effectivement déclarer l'arrêté de comptes 2020, afin de calculer la régularisation.
Cela semblait logique, c'est confirmé. Info pour le forum.

Pour ce qui est de la procédure sur Immobilier loyer je vais suivre votre description.

Merci à vous,

Cordialement
jvd

Bonjour,

Je vous remercie pour ce retour, qui est en effet logique.

Cordialement