Une mise à jour est en cours de distribution. Cette mise à jour apporte les évolutions suivantes :
Suivi des diagnostics
Au menu "Locaux", les dates des différents diagnostics obligatoires peuvent être renseignées. Lorsque le diagnostic est périmé, un message en rouge s'affiche à droite du diagnostic.
Modèles de contrats
Dans le cadre de la "loi Climat", les consommations énergétiques estimées sont indiquées au paragraphe IV D des baux d'habitation. Pour les locaux classés F et G, une mention réglementaire est ajoutée au paragraphe II A.
Clés de répartition supplémentaires *
Il est possible d'ajouter des clés de répartition supplémentaires, par exemple pour répartir des charges d'ascenseur ou des charges qui ne concernent que certains locaux. Pour cela, au menu "Immeubles", cliquez sur le bouton "Ajouter une clé de répartition" et renseigner les locaux concernés et les millièmes relatifs à chaque local.
Relevé des compteurs *
Au menu "Immeubles", la fonctionnalité de relevé des compteurs permet de :
- Relever les index de différents groupes de compteurs : eau froide, eau chaude, chauffage, électricité…
- Facturer les consommations au locataire, en fonction de la différence entre les index des relevés. Les consommations sont soit facturées au moment de la régularisation des charges, soit en facturation immédiate, sous la forme d'un loyer exceptionnel.
Facturation immédiate au prorata
Pour les charges d'immeuble ou en cas de changement de locataire, il est possible de faire une facturation immédiate en fonction du temps de présence des différents locataires et des millièmes associés à leur location. La procédure est identique à la facturation d'une charge exceptionnelle, mais au champ "Facturation au locataire" choisissez "Facturation immédiate - Prorata temporis".
Voir ce chapitre de l'aide pour plus de détails.
Import bancaire *
L'import bancaire (menu "Outils - Import bancaire") automatise la saisie des paiements et des charges à partir de vos relevés bancaires. Cliquer pour plus de détails
Indice de révision
Le nom de l'indice de révision est affiché en plus de la date et du la valeur de l'indice, par exemple : "indice IRL T2 2021 du 13/07/2021 valeur 131,12"
En fonction de vos préférences, il est possible d'afficher et de modifier le dernier indice de révision utilisé au menu "Contrats".
Comparateur fiscal
Le comparateur du menu "Rapports - Simulateur fiscal" intègre 2 nouveaux dispositifs : Loc'Avantages et Pinel.
CNIL / RGPD
Conformément aux recommandations de la CNIL, le logiciel permet "d'anonymiser" les locataires sortis depuis plus de 3 ans, cliquer pour plus de détails
Autres
Diverses améliorations et corrections mineures sont apportées.
* Fonctionnalité ne concernant que l'abonnement "Gestion Locative Facile". Votre version du logiciel est à vérifier au menu "Outils - A propos".
Ces fonctionnalités sont activées progressivement sur le logiciel en ligne et proposée au lancement du logiciel en téléchargement à partir de fin février.
Cordialement,
L'équipe du logiciel
