Forum Gestion Locative

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement que je mets en location nue. Le bail stipule que le loyer pourra être révisé chaque année selon l'évolution de l'IRL. Le bail a été conclu le 24 septembre 2018 et c'est le 2eme trimestre qui sert de référence.
Le loyer initial est de 640€ hors charges et je ne l'ai pas augmenté depuis.

Est ce que je peux demander à mon locataire de payer à partir du 01/10/2022 un loyer de 680,42€ hors charges?
Le loyer étant calculé comme si je l'avais révisé chaque année
Date Loyer Indice de référence
24/09/2018 640 € / Mois 2ème trimestre 2018 (127,77)
24/09/2019 649,77 € / Mois 2ème trimestre 2019 (129,72)
24/09/2020 654,03 € / Mois 2ème trimestre 2020 (130,57)
24/09/2021 656,78 € / Mois 2ème trimestre 2021 (131,12)
24/09/2022 680,42 € / Mois 2ème trimestre 2022 (135,84)

Bonjour,

Non, vous ne pouvez pas procéder de cette manière. Les révisions que nous n'avez pas faites sont "perdues".

Vous ne pouvez réviser que depuis la dernière date anniversaire du bail.

Bien à vous

Bonjour, je suis dans le même cas. S'il vous plait, je ne comprends pas bien, pourriez-vous nous communiquer la formule de calcul avec le résultat ? Je vous remercie par avance.