prorata vente

[cbsci]

Bonjour,

Dans le cadre d'une vente avec baux en cours, je m'interroge sur plusieurs points :

- l'appel de loyer :
Dois-je le modifier moi-même au prorata ou puis-je réaliser une sortie du locataire à la date de signature prévue et le logiciel gère lui même le prorata? Dans ce cas, quelle est la méthode utilisée par le logiciel (année civile, mois bancaire ou nombre de jours du mois).

- la régularisation des charges de l'année en cours (certaines factures arrivant deux mois après), celle-ci sera-telle réalisable avec le logiciel même si la vente est cochée ?

Avec mes remerciements.

[Support]

Bonjour,

Pour une vente d'un local avec un bail en cours :

- pour l'appel de loyer : dans le logiciel il faut faire une sortie du locataire à la date de la vente. Le logiciel calculera le loyer au prorata temporis, par rapport au nombre de jours réels du mois concerné.

- sur le local, il faudra indiquer "Vendu" après avoir finalisé la régularisation des charges de l'année en cours

Cordialement

[cbsci]

Merci bien.
Bonne journée.