Bonjour à tous,
Une mise à jour est en cours de distribution. Cette mise à jour apporte les évolutions suivantes :
Corbeille
Au menu "Outils - Corbeille", la corbeille permet de rétablir les suppressions.
Les suppressions envoyées à la corbeille sont les locaux, les locataires, les contrats, les loyers, les charges et les propriétaires. Les autres suppressions (immeubles, documents, pièces jointes, baux, états des lieux, mouvements bancaires...) ne sont pas envoyées à la corbeille et ne sont donc pas récupérables.
Lors de la réactivation d'un loyer, les éventuels paiements attachés à ce loyer sont également restaurés.
Les éléments de la corbeille générale sont supprimés définitivement au bout d'un an.
En plus de la "corbeille générale", 3 corbeilles spécifiques sont proposées pour les propriétaires, les locaux et les locataires (liens bleus en bas de la corbeille générale). Ces corbeilles ne sont jamais vidées.
Charges récurrentes
Les charges récurrentes automatisent la création des charges périodiques. Les charges récurrentes sont bien adaptées aux prélèvements mensuels avec un montant fixe, comme par exemple un abonnement, des provisions ou des acomptes mensuels d'un même montant.
Au menu "Charges et frais", en bas de l'écran, cliquez sur le lien bleu "Gérer les charges récurrentes". La liste des charges récurrentes est détaillée. Pour chaque charge récurrente, une charge est générée au menu "Charges et frais" lorsque la date de "Prochaine échéance" est atteinte. La date de "Prochaine échéance" passe alors à la période suivante (par exemple au mois suivant pour une périodicité mensuelle), en prévision de la génération de la prochaine charge. La périodicité des charges récurrentes est comprise entre 1 mois et 1 an.
Il est possible de créer rétroactivement des charges récurrentes jusqu'à 2 ans en arrière, afin de faciliter une reprise d'historique de charges. Dans ce cas, la date de "Prochaine échéance" est à définir dans le passé.
Si vous utilisez l'option SCI, la création de mouvements récurrents fonctionne sur le même principe pour le menu "SCI - Trésorerie/Banque", en cliquant sur le lien bleu "Gérer les mouvements récurrents" sous le bouton "Ajouter une opération".
Dépôt de garantie versé en plusieurs fois *
Le logiciel permet de suivre les versements successifs sur le dépôt de garantie. Cette situation peut se produire lors de la révision du dépôt de garantie d'un bail commercial ou en cas d'étalement du règlement initial du dépôt de garantie. Au menu "Contrats", au champ "Dépôt de garantie", cliquez sur "Versement en plusieurs fois", puis indiquez les différents versements. A la sortie du locataire, le montant de la restitution se base sur la somme des versements (et pas sur le montant initial du dépôt de garantie).
Courriers
Au menu "Contrats", la lettre de réception du préavis a été modifiée : il n'est plus fait mention du bon règlement de la taxe d'habitation, cette dernière ayant été supprimée pour les résidences principales. De même, le courrier de déménagement pour le fisc n'est plus proposé, dans la mesure où ce courrier n'a plus de sens pour les résidences principales.
Autres
Diverses améliorations et corrections mineures sont apportées.
* Fonctionnalité ne concernant que l'abonnement "Gestion Locative Facile". Votre version du logiciel est à vérifier au menu "Outils - A propos".
Ces fonctionnalités sont activées progressivement sur le logiciel en ligne et proposée au lancement du logiciel en téléchargement à partir de fin février.
Cordialement,
L'équipe du logiciel
LOGICIELS DE GESTION LOCATIVE
Logiciel de Gestion Locative - Mise à jour Février 2023
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