Forum Gestion Locative

bonjour,
nous avons fait des travaux afin de transformer un studio en F1 (cuisine séparée), l'appartement est déjà enregistré en tant que studio avec un historique de locataires et loyers qui y sont rattachés.
comment puis-je le modifier sans que cela n'impacte l'affectation des précédents loyers et contrats ?

Je m'explique, je dois faire les réguls de charges en tant que STUDIO, donc je ne souhaite pas qu'il soit indiqué F1 sur les anciens locataires

Dois-je supprimer ce local (studio) pour en recréer un autre avec la nouvelle désignation (F1) ? mais je ne veux pas que l'historique soit effacé.
Merci pour votre retour

Bonjour,

Le plus simple serait de ne mentionner ni "Studio" ni "T1" dans l'intitulé du local (menu "Locaux"), le temps de faire les régularisations de charges pour les anciens locataires.

Autre possibilité :
Vous pouvez marquer le studio comme "Vendu" à la date de la transformation en T1 : cela permet de conserver l'historique pour ce local, et de ne plus le prendre en compte pour les déclarations fiscales des années à venir.
Puis créez un nouveau local "T1" que vous utiliserez pour les prochains contrats.
Inconvénient : si vous avez des charges qui impactent les 2 "locaux", il faudra créer manuellement 2 charges, sur chaque local, au prorata temporis.
Pour marquer un local comme vendu : au menu "Outils - Préférences" onglet "Réglages" paragraphe "Réglages divers", cocher "Locaux vendus / Forfait fiscal", puis au menu "Locaux" indiquer l'année de vente au champ "Local vendu (année de vente)".

Cordialement