Forum Gestion Locative

Bonjour,

Nous avions acheté deux maisons et fait un déficit foncier en 2019.
Cependant à l’heure d’aujourd’hui, et depuis 4 ans nos revenus des loyers etaient supérieurs à nos charges mais chaque associé bénéficie de reliquat de report à nouveau dans ces impôts.

Ma questions est : peux t on tout de même vendre sans risque au niveau des impôts sachant que le déficit foncier était en 2019 ?

Cordialement

Bonjour,

Le déficit foncier généré par une SCI à l'IR peut être imputé sur les revenus fonciers des associés, proportionnellement à leurs parts dans la SCI. Ce déficit peut être reporté sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

Si la SCI vend les biens immobiliers, les associés peuvent continuer à imputer le déficit foncier reporté sur leurs revenus fonciers futurs, à condition qu'ils aient d'autres biens immobiliers générant des revenus fonciers. Si la vente concerne tous les biens de la SCI, il me semble que les associés perdront le bénéfice du déficit foncier non encore imputé.

Bonne journée