Forum Gestion Locative

Bonjour,
je suis locataire d'un appartement avec garage depuis 3 ans.
Un jour, en fermant la porte de ce garage une barre de maintien s'est plié entrainant l'impossibilité de la fermer. Depuis la porte reste en position ouverte. Ma question concerne la réparation de cette porte. Mon assurance ne prend pas en compte ce type de dégât. Les réparations sont elles à la charge du propriétaire?

L'origine de la rupture est pour ma part dû à une mauvaise fixation d'origine qui dans le temps s'est détériorée. Pour mon syndic (qui donne cette version au propriétaire) s'est de ma faute, j'aurai forcé la porte...

Pouvez-vous m'éclairer sur mes droits?

Vous posez exactement la bonne question :
- s'il s'agit d'usure normale, c'est au propriétaire de prendre en charge la réparation
- s'il s'agit d'une détérioration, c'est au locataire de prendre en charge la réparation

Reste à justifier l'origine du problème, si possible à l'aide de photos ou d'un devis de profesionnel.

A qui puis-je faire appel pour juger l'origine des dégâts?

Un réparateur est venu constater et a effectué un devis ne spécifiant pas l'origine des dégâts.
Dois-je faire appel à un expert? Et combien cela peut-il me couter?